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南都讯 老旧小区能否申请假装电梯？村民住宅是否也可申请？审批时间需要多久？针对居民反映强烈要求加建电梯的问题，珠海斗门规划分局日前线上回应称，符合条件的老旧小区，斗门规划分局将在15个工作日内完成审批，但对于单一产权人的住宅、别墅、村民住宅及已纳入城市更新改造范围的住宅，则并不适用申请加装。

市民钟先生家住珠海斗门区井岸镇星光花园小区，由于该小区是早期建成的小区，住宅楼没有电梯，对于年长者来说，多有不便，因此对于加建电梯的意愿较为强烈。珠海斗门规划分局有关负责人回应称，根据市政府去年5月份印发的《珠海市既有住宅增设电梯指导意见》，像星光花园这样的老旧小区是可以申请加装电梯的。

那么怎么理解既有住宅？该负责人称，既有住宅是有合法房产或者合法审批手续，已建成投入使用的3层及以上的多业主无电梯住宅。而对于单一产权人的住宅、别墅、村民住宅及已纳入城市更新改造范围的住宅是不适用的。而加装电梯必须符合一定的条件：加装电梯需要面积2/3以上的业主同埋户数2/3以上的业主同意；加装电梯的方案要符合城乡规划、建筑设计、结构安全和消防安全等法律、法规；达成书面协议实施方案，包括电梯维护保养方式及保养维修费用方案、加装电梯的资金筹集方案等。

“需要提交申请书，同意加装电梯业主的身份证复印件，房产证复印件，业主代表委托授权书，同意加装电梯同埋设计方案的意见，同意加装电梯的建设费，维修保养费的意见，设计单位的结构安全说明和满足消防设计规范说明等资料。”该负责人称。

此外，该负责人还建议，老旧小区加装电梯最好由居委会牵头，推进加装电梯的业主身份审核、意愿收集材料以及沟通协调等工作。如果符合条件，并且公示期间无人反对的，斗门规划分局将在15个工作日内完成审批。

（记者 袁平峰）