嘉兴万达什么时候拿地(嘉兴万达什么时候建设的)-百科网

嘉兴万达什么时候拿地(嘉兴万达什么时候建设的)

今天（7月9日）上午10点，经开2020-10号地块在缺席一次之后终于迎来开拍。

不到二十分钟，在第31轮竞价后，报价已达最高限价10040元/㎡，进入竟配建环节。经开2020-10号地块经69 轮报价，由嘉兴市城建房地产开发有限公司以 19076 元/平米竞得，楼面价10040 元/平米，看来，招商和龙湖又有新邻居了。

一起来看看地块详情——

该地块属于万达板块，北至朝阳路，东至双溪路，南至支流，西至缪家圩路，出让面积达57654.32㎡，规划容积率为1.5-1.9，将以“竞价+竞配建人才住房”的方式出让。

经开2020-10号地块区位图

从区位图看，整个地块比较规整，南面有水系环绕，日后地块周边的水资源和自然景观还是不错的，也正是这条水系很好地缓解了经开2020-10号地块相对离高架近了一点的问题，且地块紧邻长水路，交通格局优越。

目前，地块周边有苏嘉名境园、龙湖坤和朗润园和招商溪悦水岸等项目，市场反响也不错，居住氛围较浓厚，不光现有的学校、医院，预计还会增加配套。

从价格方面来看，经开2020-10号地块，拍卖起始楼面价6340元/平米，同比经开04号地块的起始楼面价7100元/平方米，经开09号地块的起始楼面价是7240元/平方米，单从数字上看，价格并不高。

但该地块出让的附加条件值得注意——要求商业占计入容积率建筑面积的比例要求不小于5%，且不大于10%，商业部分全部自持；要求配建15班幼儿园及建筑面积不小于1500平方米的社区服务中心一处。

值得一提的是，经开2020-10号地块变更得比较活跃，前后共四次更正，涉及起拍楼面价和出让要求。而5月29日更正价格的当天，也正是国商今年第一场土拍被阳光城强势拿下的同一天，也十分巧合。但是紧接着经开2020-10号地块又发布了终止交易的通知，因此这种中途退出的动作，也搞得大家一头雾水，好在这一次“归来”还是遵循了之前的定价。