为什么不在河源买房好(有人后悔在河源买房的吗)

今年的河源房价确实是下跌了，至少进入五月份以来下跌了不少，这导致很多人蠢蠢欲动，之前不想买的，或者买不起的如今也跃跃欲试，那么今年为什么房价下跌？我认为还是有几个因数的。

一、因为今年银行对房地产行业的限贷问题。大家都知道，房企要盖房子就得跟银行借贷，不然房子盖不起来，地也没法去拿，怎么办？只好降价套取现金，例如某大就是很好的例子，负债太高，银行一限贷就会导致资金周转不灵的情况，所以即使价格腰斩也要现金为王。这也是所有房企未来要面对的问题，所以目前来看河源的房价是普遍下降了的，为的就是赶紧把资金回笼，当然某大只是个例，不能拿它来做全面的比较，某大也不可能成为河源楼市的风向标。

二、疫情对河源房价的影响也不小，19年的时候，疫情对河源房价的影响是不降返涨，因为那时候疫情主要发生在武汉，但今年却不同，疫情发生在了珠三角，这导致了什么问题了？这一个多月以来珠三角回乡客大幅的减少，而珠三角的回乡客，又偏偏是河源买房的主力军，现在很多的楼盘几乎活动一场接一场，把价钱一压再压，可是大家都回不来或不敢回来，价钱压的再低，也只能是寄希望于五县的人进城买了，但五县的买房人，他们的话事人往往又大多在珠三角，话事人回不来一切也是空谈。

三、二手房限贷是铺天盖地而来，各种政策都对准了二手房，这又导致了什么后果？大家都知道房价的主要推手就是炒房客，这回银行是基本堵死了炒房客的退路，把房子买回来卖不出去，因为没人接的了盘就得完蛋，把房子买回来在手上捂几年，就大赚一笔的时代将一去不再复返，炒房客消失了，房价就逐渐趋于平稳了，留下的只剩一些刚需客，和改善住房型客户。

四、淡季，进入六七月份也是一年中房市的淡季，天气炎热，不是风就是雨的，大多数人都不愿意这时候出来看房，这也是个死循环，越是淡季地产公司的活动力度越大，活动力度越大却反而越没客户上门，另一个原因就是，买房人往往会进入黄金周买房会更便宜的误区，都即将进入七月了何不再等等了？