什么是酒店公寓楼(公寓楼是酒店吗)
什么是酒店公寓楼(公寓楼是酒店吗)
很多人都遇到过酒店式的公寓，买了以后有托管的，比如承诺年化收益7-10%的都有，这是真的吗？
这里面基本的情况是这样的：
1.首先酒店会告诉你，如果你想托管，那么，你房子需要装修，20000元的事情，一般起步是50000-80000元的装修
2.装修款是需要你额外出的。但是回报是按照你买入公寓的时候发票的金额计算的
3.计算收益的话，有的时候还需要你自己出物业费，然后计算的是酒店给你的费用
4.当有客户买了以后，酒店就会正常装修并且投入运营。直至公寓的房源卖完。
5.一般公寓卖完以后，酒店就会宣布倒闭，或者经营不善等，进行有序退出。
6.然后就会有一个普通的小酒店来跟业主谈，你们装修也花钱了，租给我，一半的收入，要不你自己租还要改造等，你觉得呢？随后很多业主租给小酒店
7.小酒店在业主委托6-8年，酒店装修使用10年左右的时候，一般都是要求业主再次付费装修，或者到期以后就不续租了
8.这个时候就留下了一群小业主在风雨中凌乱了。
这就是常见的套路，所以不要贪图别人承诺的托管收益，一定要找根据市场情况找到合理的运营机构，或者自己买了自己出租即可，要不各种套路玩你没商量！
