毕节买房首付多少时间(毕节买房首付一般是多少)

6月10日

毕节市住房公积金管理中心

调整住房公积金个人住房贷款

有关政策正式执行

有些什么新政策？

如何申请办理？

毕节市住房公积金管理中心

业务科科长杨建

作了详细解答

问：首套房和二套房的公积金贷款有何不同？可以贷多少钱？

答：以前购买、建造、翻建、大修自住住房最高贷款额度为首套普通自住房35万元，二套普通自住房30万元。

现在不区分首套房还是二套房，均调整为双职工缴存家庭最高贷款额度为60万元，单职工缴存家庭最高贷款额度为50万元。

同时，贷款额度从公积金账户余额的15倍提高到25倍。

问：首套房已经贷款，二套房还可以贷吗？

答：对已结清首套房贷款（公积金或商业贷款）的缴存职工，申请购买二套房住房公积金个人住房贷款的首付款比例由30%调整为20%；

对首套房商业贷款未结清的缴存职工，申请购买二套房住房公积金个人住房贷款的首付款比例执行30%；

对首套房公积金贷款未结清的缴存职工，不能再次申请住房公积金贷款。

问：现在我的公积金还无法贷款，可以先申请商贷，以后转过来吗？

答：可以。

即日起，暂不能满足公积金个人住房贷款要求的缴存职工，可申请个人住房商业贷款，待达到公积金贷款条件后，开展个人住房商业贷款转公积金贷款业务。

但需注意，在今年6月1日之前的商贷均不符合商贷转公积金贷款条件。今年6月1日之后办理的商业贷款，如果在明年5月31日前，满足了公积金贷款条件，则可以申请办理商业贷款转公积金贷款业务。

比如：公积金贷款需要职工连续足额缴存住房公积金6（含）个月以上，但实际上有些职工还未缴满6个月。针对暂时不满足公积金贷款条件的职工，现在可以先申请办理商业贷款，在2023年5月31日前满足了公积金贷款条件后，可以申请办理商业贷款转公积金贷款业务。

问：办理公积金贷款后，还可以提取公积金作为购房资金吗？

答：同一套房，缴存职工在提取住房公积金支付购房款的同时，也可申请住房公积金贷款。

缴存职工申请住房公积金贷款时，在交清购房首付款、签订购房合同、办理本案登记，通过毕节市住房公积金管理中心网上办事大厅提交贷款申请前，可提取部分住房公积金账户余额用于支付同一套房的购房款，但提取后的账户余额要能满足购买同一套房的贷款额度的基数。

同时，提取额度须小于或等于同一套房的首付款。凭购房款收据、银行回执单、已签订的购房合同、登记表等资料，到各县(市、区)政务服务大厅公积金窗口现场办理。

问：我是毕节人，以前在外地上班缴存了公积金，回来以后还可以办理贷款吗？

答：现在毕节市支持全国范围的公积金异地贷款。从2022年4月1日起，恢复执行住房公积金异地个人住房贷款。

凡属毕节市户籍并在毕节市行政区域范围外正常缴存住房公积金的职工，在毕节市购买普通自住住房的缴存职工，可凭异地贷款职工住房公积金缴存证明到所属公积金管理部申请住房公积金异地贷款。

本次调整政策除支持公积金异地贷款外

其他政策

自公布的时间起

至2023年5月31日停止执行

期间涉及国家、省级政策调整的

以上级调整政策内容和时限为准

来源：毕节日报融媒体中心