静安慕舍什么时候交房(静安慕舍开盘)

昨天休息在家，突然收到粉丝群里信息，说大宁即将有新楼盘取证@静安慕舍

今天一大早来到公司，打电话到案场了解详情。据了解，本次项目预计推出高层公寓住宅，顺利的话将在一月底进行公开预售，其主力户型也是覆盖刚需和改善需求，建筑面积约90㎡-147㎡-163㎡ 精装交付，具体交付标准并未说明。

作为网红盘大宁金茂府的邻居，在享受同等价值配套的前提，该项目的价格预计会更加的亲民。

自政府出台限价政策以来，一二手房价倒挂现象逐步明显，我特意从链家网详细的找了同一区域、几乎同等地段的其他产品，与本次慕舍项目进行类比。

首先是整个大宁板块的均价，目前大宁区域内二手房均价已经达到惊人的7.2万/㎡，通常情况下均价达到某一价格时，大部分售价都会高于均价。

再看汶水路地铁站周边房源，房龄在2003年之后建造的社区，目前挂牌均价几乎全部超过70000元/㎡的单价，多个项目超80000元/㎡。其中和我们这次推介的项目几乎完全一致地段和配套的大宁金茂府、甚至已经超10万/㎡，静安府东区单价也超90000元/㎡的领跑其他项目。

这次静安幕府即将推出的产品在区域内也是极具竞争力，据内部相关人士透露，本次项目取证极有可能推出一个充满吸引力的价格，具体将会怎样，还要诸君拭目以待，准备好钱夹子就是了......

项目效果图

我们前面说项目本身在同区域也是极具竞争力，且听多吉慢慢道来。

静安慕舍在这次的产品打造上可谓是花了大工夫，采用卡拉麦里金石材干挂外立面，聘请了美国TOPO建筑环境设计公司打造水景园林景观，采用一线品牌精装，尽显奢华，令人惊艳不止！

对于大宁区域发展和潜力的介绍，小编实在不愿絮叨，但是没办法，谁让咱就是一个小编呢！

交通，众所周知地铁1号线汶水路站紧邻项目，南北高架更是满足开车出行的居民。值得一提的是项目周边的教育配套，现在的家庭买房子，除了居住以外，更多的家庭是为了孩子的教育，静安慕舍目前我们还不能定性为学区房，但是项目周边的教育配套的的确确是令大多数上海宁羡慕不已的，大宁国际幼儿园、风华初中、大宁国际小学等名校就在身边

区域内的商业配置，可以说是能够满足各个消费层次的需求，不仅包括大宁国际商业广场、大宁音乐广场、协信星光广场，还有在建中的久光百货这样的高级卖场。

大宁国际广场实景

久光百货实景

除一些外部配置以外，可能大多数购房者还是比较在意项目本身。

静安慕舍由明园集团开发，项目的外立面均采用卡拉麦里金石材，运用干挂技术，不仅保证住宅保温隔热优越效果，同时也凸显了小区整体的品质感；隔音防噪方面也是采用了旭格铝合金窗加双层中空玻璃的设计，增强低碳节能的功效，并以“绿色建筑”为核心集合了中国传统文化人居理念，“蝶状建筑”的设计，建筑外形像一只只轻盈的蝴蝶，满足居住人对日照和通风的要求，多面采光更是有效的将室内温差缩小，甚至餐厅都会有直接采光，户户有光、户户有景的设计将产品的舒适度做到最大化，满足新时期购房者的居住追求，这似乎是静安慕舍独有的设计特色！

在项目的景观设计上，明园集团更是不计成本的聘请了美国TOPO建筑环境设计公司。整个园林设计以水景为特色，小区入口处有跳泉广场，中部还有湿地花园，并配有生态景观跌水池。另有高尔夫果岭及400米景观慢跑道，满足社区居民与大自然亲近互动。

另外该项目还配备了私人会所，健身房、游泳池等项目涵盖其中，特别贴合现代购房群体对健康生活的需求。

预计项目这次将推出三种户型，以满足不同客户群体的需求

90㎡精致三房

从户型图看，设计团队将90㎡设计成3房，利用率是非常高的，户型没有多余浪费面积，全明通风，采光面虽然不是标准的三开间朝南，但也是极大满足采光要求。

147㎡舒适3+1房

标准的三开间朝阳，充分的采光，满足居住要求，进门处的玄关，满足特别群体对风水方面的要求，户型相对完美，适合三口之家，虽不是标准四房，但也能够满足客户对四房的居住需要。

163㎡奢华四房

标准的开阔四房，有充分的活动空间，采光无条件满足，但通风相对欠佳

样板间欣赏

项目即将取证，

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