买房前要开什么证明(买房要开哪些证明)
根据新出台的相关政策以及标准，自本11月起，房屋交易税有所改变，尤其是针对首次购房者，可以享受到税收减免政策，当然，这还有一个前提条件，那就是需要提供首次购买房屋的证明。
具体开具条件
其实大家常说的购房证明，大多数都指的是首次购买房屋，还有人把它叫做未购房证明，因此我们在购买房屋的时候，都需要出示该证明，开具条件需满足年满 18 周岁的个人，90 平方米及以下普通住房，名下没有单独或与他人共同购买的住房等条件，办理时间通常为七个工作日左右，该证明起到了什么作用，应该如何开具。
申请办理公积金
购买房屋的时候，能够申请办理提取公积金，办理时需要提供身份证件、购房全款证明、购房合同书、提交公积金申请表格等材料，才可以进行提取，通常来讲，申请办理房产证需要递交房子备案申请表格，房屋平面图、买卖合同书、购房证明、房屋契税补税证明及其申请者的身份证件等材料，办理户籍的时候，同样需要提供房屋合同书和该购房证明等。
情况不同所需资料不同
购买房屋合同通常在当地房管局的房产登记部门，因为近些年的机构改革，所以每个地区的叫法都不同，在各地的政务中心都有窗口，带着材料去咨询就可以，根据不同情况，需要准备的手续也不同，正常情况下，携带身份证、户口本、购房合同、结婚证就可以了，如果已经购买房屋，但贷款还清，符合国家首套房政策的，要提供相关手续，如果购买过司法处理房屋的，也需要相关手续；外地人购买房屋，需要提供学历、职称等相关证明；离异、丧偶、单身等情况，根据相关要求提供有关证明，情况不同，也都是有所区分的。
享受国家相关政策
首次购买房屋，需要由购房人本人提出申请，如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任，以拍卖等一些方式购买房屋的，凭借该购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请，如果购房者现名下有与父母共同购买的住房的，在申请的时候，需要出具户籍手续，首次购房证明主要是指相关部门通过查询之后，出具的本地无房证明，凭借该证明，可以享受到国家首套房契税、房贷的优惠。
如果在当地已经拥有一套房屋的时候，该证明是无法开具的，也不会享受到相应的优惠政策，因此要首先核实自己名下房产，与此同时，部分城市目前以及无法开具该购房证明了，因此要以当地政策为准。
