保定金石房地产开发有限公司怎么样(保定市金石房地产开发有限公司)

据港交所5月22日披露，中国同祥金融集团有限公司(以下简称“同祥金融”)向港交所递交主板上市申请，独家保荐人为东兴证券。

　　公司简介

　　同祥金融是中国河北省及北京市的典当贷款提供商。公司总部位于北京市海淀区阜成路115号北京印象，是一家较大型民营企业，旗下拥有同祥典当有限公司、石家庄银丰典当有限公司、秦皇岛银丰典当有限公司、廊坊银丰典当有限公司、保定银通典当有限公司、石家庄金石房地产开发有限公司、石家庄新东方物业管理有限公司、石家庄新东方商务酒店有限公司(四星级)。

　　公司提供以(i)房地产；(ii)财产权利(即股权)；及(iii)动产(例如机动车、物资及个人财产)抵押╱质押的典当贷款。通过收取贷款利息及综合管理费自典当贷款产生利息收入总额。

　　根据弗若斯特沙利文报告，于2019年12月31日，公司在河北省的典当公司，即石家庄典当公司及保定典当公司的注册资本合计为2.6亿元(人民币，下同)，占同地区典当贷款提供商总注册资本的约2.9%，名列河北省第一，而北京典当公司的注册资本为8000万元，占同地区典当贷款提供商总注册资本的约0.3%，名列北京市第六。

　　值得一提的是，典当行的注册资本对典当行的业务运营及业务规模具有至关重要的影响。

　　典当行的最低注册资本为300万元，从事房地产抵押的典当行的最低注册资本应超过500万元，而从事动产质押的典当行的最低注册资本应超过1000万元。此外，根据北京市金融局于2020年4月16日实施的最新指导意见，北京市典当行最低注册资本已提高至1亿元，这表明地方政府大力培育该地区良好的金融环境。

　　按典当贷款提供商截至2018年12月31日止年度的收入计，石家庄典当公司及保定典当公司亦合共排名河北省第一，而北京典当公司排名北京市第六。

　　财务状况

　　2017-2018财政年度，公司利息总收入额由4830万元增加约16.5%至5628万元。这主要是由于来自(i)来自房地产典当贷款的典当贷款利息收入总额增加约1270万元；及 (ii)来自公司于2018年开始提供的股权典当贷款的典当贷款利息收入总额增加约740万元被来自物资典当贷款的典当贷款利息收入(i)减少约1020万元所部分抵销；及(ii)个人财产典当贷款的典当贷款利息收入总额减少约170万元。

　　2018-2019财政年度，公司利息总收入额由5628万增加约22.0%至6867万元，这主要由于(i)来自房地产典当贷款的典当贷款利息收入总额增加约1140万元；及(ii)来自股权典当贷款的典当贷款利息收入总额增加约450万元被来自(i)个人财产典当贷款的典当贷款利息收入总额减少约210万元；及(ii)物资典当贷款的典当贷款利息收入总额减少约180万元所部分抵销。

　　值得一提的是，于往绩记录期间，公司利息收入总额大多来自房地产典当贷款，分别占利息收入总额约60.4%、74.5%及77.6%。

　　净利润

　　2017年-2018财政年度，(按经调整非国际财务报告准则)拥有人应占溢利净额(净利润)由2570万元增加约9.1%至2804.9万元，主要是由于(i)公司的利息收入增加约800万元；及(ii)预期信贷亏损拨备减少约260万元；二者的综合影响被(i)员工开支增加约480万元；及(ii)其他经营开支增加约350万元所部分抵销。

　　2017年-2018财政年度，(按经调整非国际财务报告准则)拥有人应占溢利净额(净利润)由2804.9万元增加约13.8%至3191万元。这主要由于(i)公司的利息收入增加约1240万元；及(ii)其他经营开支减少约360万元；二者的综合影响被(i)员工开支增加约220万元；及(ii)预期信贷亏损拨备增加约人民币820万元所部分抵销。

　　风险因素

　　倘无法有效管理公司贷款的绝当风险及维持低减值贷款比率，可能对公司的业务、经营业绩及财务状况造成重大不利影响；

　　由于为公司的贷款提供担保的典当品价值可能发生变动，并可能跌至低于未偿还贷款金额的水平；

　　及/或公司可能无法成功行使公司对与贷款相关的项下典当品或担保的权利，或者无法行使公司收回与公司贷款相关的资产的权利，倘客户发生违约，公司可能无法收回全部未偿还贷款金额；

　　公司的风险管理系统及内部控制政策未必可有效降低风险；

　　公司的典当品评估乃基于可取得的有限资料，该等资料可能不准确或不可靠，而公司可能无法发现客户提供的资料存在欺诈成份；

　　公司可能因抵押或质押(倘适用)典当品产生的拥有权申索及其他纠纷而蒙受损失；

　　公司面临以房地产作为典当贷款典当品的集中风险；

　　倘未能遵循《典当管理办法》，可能会导致罚金及处罚。

来源:智通财经网

搜当网是典当互联网服务领导者，是国家“互联网+”战略在典当行业的积极倡导者和实践者。搜当网认为典当行业是我国普惠金融体系重要的组成部分，对于中小微企业短期资金融通有着不可替代的作用。搜当网从创立之初，积极推动整个行业发展，致力于为客户提供全面的互联网+典当服务解决方案，从而提升典当行业的普惠金融服务水平。搜当网将会在典当通的基础上，综合运用大数据、云计算等新兴信息技术，与合作伙伴一起，整合行业优质资源，创新金融模式，降低金融交易成本，打通典当行业与金融市场之间的屏障，从而打造典当综合服务平台，成为国内领先的科技金融企业。搜当网目前已经超过6000多家的典当行企业用户。

陈盛情 搜当网（北京）信息服务有限公司

典当通专家

负责典当通产品设计和运营

负责典当行业创新和交流合作