合肥一环内房价多少(合肥市一环内房价是多少)
近期，朋友圈被“3天劲销3亿”、“主城区爆出精装准现房”等新闻刷屏，从相关报道中获悉，该项目正是曾经刷新全国楼市开盘记录的恒大中央广场。在6月19日的开盘中，再刷火爆现象，成为主城区“流量级”楼盘，目前三期22#楼正在认筹中……
不管是三年前，还是三年后，恒大中央广场一直备受市场期待，热议也从未缺席，为何如此备受青睐？不得不深究一番。
【二手房倒挂2000元/㎡ 1.7万/㎡均价临近区域“冰点”】
从售楼部现场了解到，目前22号楼正在认筹阶段，主力户型为85㎡、124㎡、127㎡，均价1.7万/㎡左右，总共加推房源为180余套，目前意向客户已超200余组。即便是工作日，售楼部现场依旧人气火爆。
与前来看房的吴女士聊到为什么选择这个项目，她说：“主要是价格优惠，目前除了新站和瑶海龙岗板块，其他区域的新盘几乎都超过1.8万啦，这个均价1.7万左右，还是精装，性价比还是蛮高的。”
2019年已经过半，合肥各区域交出楼市“成绩单”，从上述表格中也不难看出，目前九区中，滨湖、蜀山、高新、包河、政务等区域均价都已经过2万+，瑶海区域均价17909元/㎡，而恒大中央广场1.7万/㎡的价格已经接近区域价格“冰点”。更值得注意的是，该项目位于瑶海区主城“一环”内。
众所周知，“一环”一直以来都是城市经济、政治资源最为集中的核心区域，由于主城区域一环板块发展区域饱和，新地块，房源供应稀缺，新房源一直是置业者眼中的“香饽饽”，毕竟“一环”区域库存紧张，沿线楼盘均价基本已经突破2万+。
恒大中央广场的高性价比不仅来自于新盘的对比，与自家二手房相比也毫不逊色。
从安居客二手房数据可以看出，恒大中央广场二手房价格在1.8万——1.9万之间，楼层户型优质的房源价格甚至更高，可想而知恒大中央广场未来的升值潜力以及性价比之高。
【瑶海区库存6连跌 一环内稀缺住宅成“香饽饽”】
本次加推的房源首付全款优先，并享受99折优惠，首付最低6成，在目前认筹的客户中，已有几组客户选择全款。
“为什么将大笔资金投入到购置恒大中央广场的房源上？部分用作投资岂不是收益更高？”相信更多人有类似的疑惑，从置业顾问那得到的答案是：“不少客户全款置业就是为了投资，毕竟房源紧缺。”
物以稀为贵，亘古不变的道理。2019年1-5月合肥新增供应17300套，新增备案24700套，其中瑶海区新增供应套数1621套，新增备案量2317套，从去年10月份到今年2019年4月份，瑶海区库存已经出现连续6个月下跌。这也意味着瑶海区库存再减少。
近年来，一环内的土地供应已经接近于“零”，而且区政府已开始对区域内的老房子进行维护和改造，这也就意味着不会进行大规模的征迁，也很难再出现的新的供地。由此来看，恒大中央广场已经成为一环内极为稀缺的新鲜房源，而且是精装修优质房源，在房龄、居住舒适度、小区环境等方面，远不是周边老旧的二手房所能比的，项目稀缺性更是凸显。
【畅享138万方综合体 开启主城硬核生活】
除去在市场中有较强的竞争力以外，项目周边还围绕着区域内发展至臻成熟的商业、交通、医疗、教育、公园等资源。
双地铁 交通路网畅达全城
恒大中央广场位于瑶海区明光路与胜利路交口，东西走向的宿州路、胜利路与南北走向的主干道更有北一环、明光路形成完善的交通路网，项目还紧邻地铁1号线明光路站，与地铁2号线仅一站路距离，无论是自驾还是公共出行都非常方便。
自带主城光环 三大商圈加持
包河万达商圈、银泰商圈、火车站商圈皆在项目周边。就商圈而言，恒大中央广场的自身表现更出色，自带总体量达到138万方的大都会式商业综合体，集居住、办公、购物、娱乐、休闲、社交、旅游、综合服务等多种功能，吃、喝、玩、乐、购、就业、居住等需求在此一站式解决。
双校区 让孩子赢在起跑线上
而在教育方面，恒大中央广场的表现也不俗。根据日前刚刚公布的2019合肥学区划分中，恒大中央广场学区分别是和平路分校长淮小学和三十八中北校区，属于区域内的顶配，另外，恒大还有自己的幼儿园，家长们完全不用担心孩子的教育问题。
人性化设计 打造贴心服务
打铁还需自身硬，对于此次加推的产品，恒大中央广场在打造时倾注了人性化设计，充分考虑了人居的舒适性，为兼顾不通置业者的需求，特推出了面积为85㎡、124㎡和127㎡。东西边户的大面积户型比较适合改善型户型，中间小户型则适合刚需购房者。
该户型总价值在140多万，比较适合刚需和投资群体，各个区域布局合理，朝南户型能很好地满足日常功能需求。
124㎡与127㎡户型相同，带入户玄关，双阳台，既保证了采光，也能达到南北通透的效果，景观阳台连接客厅与卧室，主卧带步入式独卫，私密性好。
最后必须要说一说物业，恒大中央广场配备的物业是恒大专属物业——金碧物业。国家一级资质物业，累计20多年服务经验，历经数百个楼盘服务考验，成为500多万业主的共同选择。首创“1530”服务理念，1分钟记录，5分钟到场，30分钟解决问题，高效快捷。，第一时间满足业主的需求，为业主打造舒适生活。
小结：就目前合肥楼市而言，合肥已经迎来改善时代，在遍地2万+的状态之下，恒大中央广场的产品与价格给置业者带来太多惊喜，这也是该楼盘火爆的原因之一，加之周边配套齐全，未来发展潜力巨大，对于出现热销现象也不难解释。
