租房子要怎么写(租房子要怎么写合同)

提起租房，

想必很多人都曾被生活毒打过。

租房前中介口口声声

“这房子离地铁近价格便宜”

付款后，看到房子，彻底傻眼，

离地铁是挺近，

离地铁站却很远。

租房千万不要偷懒，租前学会了解一些租房知识，才能避免租房合同中的一些陷阱，轻松租房。

今天高瞻法务就为您整理了一些租房要掌握的法律知识，一起来看看吧。

租房前应该怎么看房子？

很多人看房子都单纯看房子的环境、设备、地理位置等与生活密切相关的地方。却忽视了几个重要地方没有检查。而往往这几个地方一旦出现问题会带来更大的麻烦。

所以，租房前要记得这些：检查房屋权属登记，检查出租人的权利来源，检查该房屋是否存在抵押、查封或已有租赁合同备案登记等等。

租房合同一定要具备这几点！

众所周知，租房子签合同非常重要。但是很多时候我们会发现租房子大多使用的是房东提供的合同模板，对于其中的细节我们很难一眼看出端倪，更别谈发现其中的一些隐藏陷阱。

高瞻法务建议您，至少要学会检查这几个合同必备条款：

租赁当事人的姓名或者名称、住所；房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；违约责任；争议的解决方式等等。

租期内，东西坏了谁来修？

《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

也就是说房东修。就算我们修，维修费用还是可以算在房东头上。

值得注意的是，这里的“东西坏了”指的是正常使用下的自然损耗。如果租客恶意暴力损害，房东当然不背锅。

提前退租，押金能不能退？

押金属于一种履约担保，就是房东担心在租赁过程中你损坏他的房屋和家具家电，或者因为某些原因你突然交不了租金或临时不租，于是要求你交付一定的现金，保证你履行合同。

在租赁期未到时，如果你因为自身原因，主动提出终止租赁合同，房东是可以不退押金的。

所以，建议你在租房之前就与房东约定好：只要按照合同规定的时间，提前告知房东退租，押金全额退回。把这一点写在合同里，也能最大程度上降低我们损失押金的概率。

总而言之，房屋租赁涉及的方方面面很多，很难用寥寥数语全面囊括，我们只能就常见的风险点提醒大家，最终还是需要当事人自己在租赁过程中了解清楚。你学会了吗？如遇法律纠纷也可以及时咨询律师哦~

附租房合同模板：