个人租房为什么合法吗(租房子合法吗)

为了满足我国人口流动加快的现状，出租房的类型越来越多样，在国家积极支持租房的社会背景下，有一类出租房显得格格不入，那就是“群租房”:将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，人均占有面积不大于5平米的房子，这类房的危害有多大呢？

第一，房屋隐患多

首先群租房要改造，势必破坏房子原有结构，房屋质量得不到保障，租户居住不安全；其次会住“群租房”的人，安全意识相对来说比较差，有的还会为了自身的方便私接电线、私用违规电器，给自己和其他租户造成安全隐患，群租房消防设施的配备又也不够完善，租户遇到火灾逃生苦难；最后万一遇到了地震等自然灾害，数量庞大的租户会堵住安全通道，缺少安全有序的指挥，还极有可能发生踩踏等事故。

第二，治安问题严重

群租房的租户彼此之间都不太熟悉，遇到一些损害自身利益的问题，没有中间人来调节，很可能会引发双方矛盾甚至大打出手，比如去年常州市就发生过这样的案例：因一家租客没冲厕所，赵某就持刀伤人，最终导致两伤一死，赵某也于今年被判处无期徒刑。如果不是因为“群租”，或许也不会发生这样令人痛心、影响社会治安的事情。都说冲动是魔鬼，群租房何尝不是租房市场上最大的魔鬼呢？

“群租房”还极有可能成为犯罪分子的藏身之地：群租房的租赁手续不正规，既没有在房管所备过案，房东对租户也很“放任”，只要交钱，甚至都不用登记身份证即可入住，一般租户根本不认识自己的邻居是谁。群租房一般位于一些隐秘的角落，即使发现犯罪分子，公安机关受制于大密度的人口，实施抓捕的难度也很大。

第三，噪音污染严重

“群居房”的租客工作时间不一定，下班后又要排队使用卫生间，不断地水流声会影响周边的居民，有的人还日夜颠倒，晚上还在放声音玩手机，“群租房”隔音又差，在同一间房里听的一清二楚，非常打扰别人休息。

第四，环境脏乱差

一些不注意卫生的租户，不喜欢收拾房间，甚至在楼外随意丢弃垃圾，给附近居民的出行带来了很大的不方便。尤其是夏天，垃圾堆放产生的异味充斥着整个空间，会引来很多的蚊虫，给人的健康带来极大隐患。群租房各种隐患大，建造、租赁群租房是违法行为，如果你家附近有“群租房”，一定要及时投诉举报。