房产没满两年怎么交税(房子没满两年怎么交税)-百科网

房产没满两年怎么交税(房子没满两年怎么交税)

最新的购房者都确定买房是需要交很多税收的，那么为什么要交税呢?因为买卖房间是否营业的一种。税收政策也是我们国经济不失衡的一个重要对策。接下来我们们将来调查以下房子不满两年转售需要交多少税!

新房不满两年应交多少税

房子不满两年过户需要交纳缴费个人所得税20%，还要按5.6%缴费增值税及附加税，契税就由由买方缴费。假如房间网签订价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22.4万，交税总额共计100.4万元，可见购买不满两年就销售的商品新房，交税相对要多得多。

房产证(或者税务局部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，就需要缴费成交费用更高比例的营业税，但是如果满5年后就成为普通的住宅，这个期间就可以免交税收，否则就需要要交纳个人所得税。

我们们再来讲详细一些，如果当房间满两年而且为卖方唯一住宅，那么就只需要缴费1.5%契税(这个是由购房来轿内的，如果买方购买非首套新房契税为3%)。假设满两年但是非卖方唯一住宅，就需要需要缴费1%个人所得税(由卖方缴费，但是基础还是转接给了买方缴费)、1.5%契税(由买方缴费，如果买方购买非首套住宅，契税为3%;产权面积超过144平方米，契税也是3%)。