住宅起火损失怎么办(住宅楼起火损失怎么办)
据钱江晚报·小时新闻报道，“我们真的不愿意再调解了，协商那么多次都解决不了，我们已经准备起诉了，为什么还要调解？”一坐到杭州望江街道徐家埠社区的共享法庭里，当事人花某就表明态度，不接受调解。
这是怎么回事？
这起纠纷还得从包某、花某夫妻二人将房屋出租给方某说起。他们三个人之间通过微信约定房屋租期为两年，但是并未签订任何书面合同。
期间，方某又将房屋给朋友张某居住，张某却将亲戚拿来的电瓶放在屋内，后因电瓶发生故障引发火情，不仅毁坏了花某的房屋，连小区公共设施和邻居的房屋也一并遭殃。当时，包某、花某支付了赔偿款及房屋修复款合计人民币12万余元。包某和花某认为，这个钱应该由方某赔偿，但方某提出自己只是代为委托管理，并不是二房东，具体赔偿应由张某负责。而张某说自己作为一名外卖员，目前没有能力支付这笔赔偿款。
调解多次未果，此事也陷入僵局，就出现了开头的一幕。
为了尽快解决这个积案，社区联系了上城区人民法院民二庭员额法官曹圆圆。曹法官了解了纠纷事实后，立即组织协调。她结合在案证据情况，向方某解释了委托合同与租赁合同的区别，站在法律的角度告知方某，作为租赁合同相对方负有妥善保管租赁物的责任，在承租期间造成了租赁物毁损，就应当承担责任。社区人民调解委员会主任张裕龙则动之以情晓之以理地指出，走法律途径不仅费时还要考虑费用问题，纠纷再拖下去只会更徒增烦恼，而现在社区有了“共享法庭”，这种结对指导模式就是为了方便纠纷双方能最快、最有效地解决问题，也一定会维护双方的合法权益。
最终，在法理和情理面前，实际居住人张某愿意就包某、花某的赔偿承担连带保证责任，最终达成了协议：由方某、张某共同赔偿包某、花某的损失105000元人民币，分六个月内支付完毕，并签下了人民调解协议书。
就这样，一场悬了两年多的积案，在共享法庭法官和人民调解员的悉心调解下迎刃而解，“太感谢了，法官能来社区进行调解，有专业人士对纠纷进行定性，到底谁的责任清清楚楚，这下我们的心结终于解开了。”包某夫妻如释重负。
据了解，这是望江街道首个通过“共享法庭”成功调解的案件，它的圆满解决，起到了良好的示范作用，也为之后的调解工作增添了信心。
“共享法庭”可以通过“一屏一线一终端”的模式，让庭务主任预约联系法官，能够及时介入、联合调处社区重大典型或“久调未决”的矛盾纠纷，为社区事务把好“法律脉”，大大减轻基层负担。
自“共享法庭”工作模式启动以来，望江街道从引导、指导、督导等方面着力推进，望江司法所加强与法院的衔接，建立健全相关机制，确保工作落地、确保参与效果，采用多种形式广泛宣传让这个“群众身边”的人民法庭得到更多的人了解和认同，进一步扩大有效覆盖，为进一步深化“四治融合”的基层社会治理体系积累经验和智慧。
记者 詹程开 通讯员 朱婷婷 李佳佳
