济南丽水华庭怎么样(济南丽水华庭为什么便宜)

近日,槐荫区美里路丽水华庭小区业主质疑小区物业没有资质且存在乱收费的现象。物业经理回应称,涨价原因是小区环境改善成本提高,且前期征集过部分业主意见,水电费则属历史遗留问题。

一名业主称,自小区物业更换了管理人员后,不合理的事情就接踵而至。

“我前段时间去交物业费,告诉我由5毛(每平)涨到了7毛,而且租赁的车位费由60元(每月)涨到了100元。”一位业主说,他楼道里的卫生条件很差,而且车位还缩了水。

“他们扒了绿化带重新画了车位线,以前3米宽,现在就2米5,还涨了价。”业主张先生说。

不仅如此,有多名业主反映,不管业户是否用水都需要每月缴纳8立方的水费,21号前交电费需要额外缴纳20元“开机费”等。

“这就是一锅粥,有的业户根本不住这,用不了水还要交水费。”一名业主表示对收费项目看不懂。

在记者的调解下,业主们派出几名代表,在记者的陪同下到物业办公室与相关负责人面对面协商此事。

小区物业经理焦先生表示,“现在小区的环境一直在改善,为了提高服务质量,我们聘的人多了,自然成本也在提高。路灯、摄像头等设施,门卫和保洁员的数量,这都是有目共睹的,而且我们前期也征集过业主意见,大概有三分之一。”

对车位问题,焦先生称,早些年并没划分车位,物业重新划分,“2米5宽的车位符合国家标准”。

而对于水电费的问题,焦先生称这属于历史遗留问题,“之前一户一表制没有推行下去,在街道办调解下,当初的业主与物业达成协定,统一按照8立方交水费。”

业主代表仍不满收费标准,并要求物业提供相关资质证明。对此焦先生表示,物业是有资质的,但相关证明并没有带在身上。

在双方协商期间,街道办工作人员和派出所民警来到了物业办公室。一名街道办相关负责人表示,他们负责协调处理此事,并要求记者回避。

2017年12月30日上午,记者从业主口中得知,经过白天的协商,双方仍没有达成一致意见。下一步他们考虑走司法程序或向上级部门反映。

就此问题,记者咨询了律师。山东新亮律师事务所王新亮律师称,物业方在没有和业主协商好时,是没有权利随意涨价的,业主可以到房管局物业管理处进行投诉,也可以成立业委会或解除合同,重新聘用新的物业。（记者 李震 编辑 秦娟）