椒江景元西苑什么学区(椒江景元西苑学区在哪)
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球提问：房哥，我是台州人，我想买房投资，椒江城东的房价比较便宜，值得投资吗？感觉比心海绿廊更有前途。
回答：城东的房价被低估，值得投资。
在2000年至2020年，城东经历了两个阶段。
一个是在撤地建市初期，商业街、台州书城、景元花园、开元大酒店便先后开工，甚至要比当下热门的东商务区、中央商务区还要早；一个是在前几年，麦德龙开业、台州浙东医院主体工程正式开工、市府大道东扩区块延伸段正式通车、轻轨二号线规划站点等等，为中央创新区的规划落地提供了极好的发展基础。
城东有很多的人口基础，从早期的景元花园、景元西苑、景和名苑、青春华庭、都市春天、百姓家园等商品房，到赞扬、陶王等城中村，再到市府大道东延后所辐射到的更多原住民。
城东拥有的人口资源，是许多板块不具备的。已盘点出台州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料。
提问：房哥，在杭州投资住宅。
请问哪些板块值得投资？怎么排序，谢谢！
回答：1，大江东板块、七堡板块。
2，未来科技城板块、钱江世纪城板块。
3，临安板块、临平地段，钱塘江沿线地段。
4，丁桥板块、运河新城板块。
提问：房哥，杭州的房价，现在是个什么情况？
回答：2019年，杭州新增常住人口增加了55.4万。继2016年以来，已经连续4年大幅度增长。正式进入千万人口级别的杭州，迎来一个新时代。
下一轮的房产升值效应，在2021-2024年期间。杭州房价被低估一个层次，所有的投资客，应该优先在杭州买房。
提问：房哥您好！我是外地户口，大专学历，可以直接落户杭州吗？
有什么首付七十万内的公寓推荐？谢谢房哥。
回答：根据你的情况，可以直接落户杭州。
2019年4月，杭州出台新举措。根据第4大项第18条，明文提到：全日制大学专科及以上人才，在杭州工作并缴纳社保的，可以直接落户。
首付七十万，本月最热门的杭州公寓，可以选：城西宝龙广场、世贸泰禾·中央广场。
提问：房哥你好，这两天的杭州房价在新闻经常出现。房哥预估接下来几个月的房价趋势如何？还会一直涨吗？
回答：房价趋势很明显，杭州接下来的几年涨幅，继续领跑国内所有城市。
房子是商品，已经涨了二十年了，以后还会一直涨。从严格角度上看，房子不是一个住处，而是一个金融理财产品。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
买房的专业知识，详见知识星球内部资料《首次买房必看！三大准则》
提问：嘉兴市区投资买房有啥意见建议？
前景如何？哪些板块值得买？价格大概多少？
回答：2019年，嘉兴常住人口达到480万，新增7.4万，创9年来新高。放眼浙江全省，新增量仅次于杭州和宁波，位居全省第三名。
根据房哥的了解，嘉兴中心城市未来将形成“双中心”。现有建成区，打造以南湖为核心的文化中心；高铁新城，打造以高铁南站为核心的创新商务中心。两个中心，功能明确、相互支撑，共同提升嘉兴中心城市能级。
在嘉兴买房，可以选择海宁、南湖、高铁新城。海宁的新房均价13500/平，南湖、高铁新城的新房均价13700元/平。这三个地区，楼市前景较好。
提问：我想通过人才政策，把我老公户口迁到杭州，买房后迁回。问题是如果买新房，有摇号指标了，摇中的情况下，最快多久户口能迁回呢？新房多久收房？多久办房产证？
是不是一定要把户口留在杭州，一直到新房收房并且办完房产证？
回答：买房后，即可迁回。
买新房，一般情况下，两年收房。
收房以后，办理房产证。
户口可以不用留在杭州，房产证照样可以办理。
提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？
回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。
已盘点出杭州性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》
提问：房哥你好！我是绍兴上虞区的，想在绍兴投资买房，总价在160万之内，请问绍兴哪里比较有投资价值？
请推荐几个合适的楼盘，谢谢房哥！
回答：在绍兴买房，可以优先选择：越城区。
在越城区买房，可以选择的楼盘：金辉悠步观澜、恒大御景湾、龙湖中天·春江天镜。
这三个新房楼盘，今年销量很好，已连续数月占据越城区新房销量排行的前十名以内。
提问：房哥你好，本人在杭州工作，社保快满两年，因为换工作到上海而没法在杭州买房。可是家里已经准备七八十万，做首付。
您觉得我应该在杭州临安区域买套房当投资吗？如果建议，应该在临安区域还是下沙大学城北的哪些小区？请帮我分析下。
回答：临安房价上涨趋势明显，值得买房。
根据2019年下沙“大学城北”板块的房价上涨趋势，涨幅5%以内，弱于临安区域。
临安，值得买房投资。
海宁，更偏向于自住。
提问：我是绍兴人，儿子在宁波读大三，两年前在临安青山湖科技城买了一套房。我儿子户口已迁入青山湖，我想用我儿子名义在杭州买房子做资产，想买杭州未来发展中心地段。
您觉得现在卖掉青山湖房子买杭州是好机会吗？或者我姐在滨江有房，我儿子户口可以迁过去吗？
回答：能买杭州未来发展中心地段，是更好的选择。你的儿子户口可以迁到滨江。杭州现在发展很快，每年超过50万人落户在杭州。
你的儿子毕业后，在杭州市区居住，会有更好、更多的工作机会，利于长远发展。
提问：房哥，买房投资，怎么做到效益最大化？
回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资回报率和流通性。
买房投资怎么做，详见知识星球内部资料《独家！炒房各流派都是怎么赚钱的？》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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