杭州本地人买房首付要多少(外地人杭州买房首付多少)

我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。加宅姐助理edx096可获得知识星球传送门，重要信息只在知识星球发布。

提问：你好，坐标南京，手上现在有几十万，刚好可以还第一套房子房贷，也可以作为小套的首付，是继续买房还是还清房贷。宅姐有什么建议吗？

回答：你好，南京二套房首付5成，贷款未结清8成，根据自己还贷压力进行选择。江北的房子不太建议买，感觉最近两年江北的开发有明显慢下来的意思；雨花区房可以看一看，最近雨花贾西一带好像卖了不少地，政府应该不缺资金，这一片离河西非常近，再加上机场二高速不久就有建成，如果开发，应该很不错，可以去看一看。而且那一带有不少的小产权房，有消息可能会被政府拆迁，真这样那应该是个不错的机会。但操作起来有一定风险，建议还是多看为主。南部新城的周围也可以去看一看，因为宁芜线搬迁终于有了一点真正要动的迹象，再加上我在那里有房，所以比较了解。你上面说了想买一个小套，如果不建议老破小的话，可以在秦虹小区康居里附近找一找。现在6号线地铁已经在建，如果未来宁芜线真的搬迁，8号地铁站的康安里站很可能就是隔壁的27中，那这一带有可能会是双地铁房！但要注意的是那一带没有什么拿的出手的学校，只能投资，不能自己居住。河西，城东还是算了吧，毕竟价格都太高了。也许仙林也是一个选择，毕竟最近南京和镇江对接的很快，但总觉得有点太投机的意思，谨慎多看吧。

提问：你好宅姐，本人和对象均从事互联网行业，收入税前共计2.5W左右，有没有希望在杭州买房？另外大概需要准备多少首付？

回答：你好，完全可以在杭州买房的，杭州的房价并没有传言的那么贵.现在的新房限价了，价格都还好的，如果你说新房摇中率低，其实市面上也还有大把二手房可以选择，两百万内有很多老点小的在市区的小两室，或者偏一点的89方，比如闲林，下沙，大江东，丁桥，很多很多200万左右的可以选择。

提问：你好，在漕河泾工作，不想买老破小，稍微偏一点也可以，有上海户口，不需要学区。预算五百万，应该买哪里呢？

回答：你好，500万总价，2房或者3房，面积大概80~100平，均价范围：5w~6.25w。可选择的徐汇周边的区域是闵行和浦东。新盘项目可考虑闵行，如皇都花园、凤凰城、禹州府名廷。二手房可在轨道沿线去找，房龄较新的小区。比如七宝、金虹桥、世博、北蔡等区域。

提问：你好，魔都底层刚动迁拿了一套房，家里亲戚分了钱，所以没拿到多少现金，想在比较市区的地方买房和父母住，上班出行买东西看病方便，现在看中一套房270w，家里掏空可以付首付，本人到手8k，借钱加贷款还款压力比较大，父母已退休，需要退休金一起帮着还贷，想请宅姐帮忙分析分析现在应不应该咬牙买房？

回答：你好，如果是刚需，建议早买。投资可以观望。买在交通便利的地方，个人觉得上海的房价 还是保值的。目前通货膨胀这么严重，房产是比较保值的。工资是永远赶不上房价的。动迁拿到的房子可以租借出去，做房奴虽然短时间内很苦，但是可以尝试改善自身工作收入以及房款租金，到手还是能周转一下的。拿一套房子在手比拿100万的现金在手更为值钱。

提问：你好，坐标沈阳，14w首付预算，疫情过后想买一套两室房子，中介带看了许多，但大多都超出了不少预算，便宜的大多都在四环的位置。由于对沈阳本地不太熟悉，二手房也只看了家附近楼龄20年左右的老破小，感觉也不是特别的合适，首付没法做到两层，而且贷款年限也有限制，特来向宅姐请教一下，有什么推荐吗？

回答：你好，你这种情况，说句实话，预算真心有点低，要买到合适的真心难！地段好的买不起，地段差的看不上，老破小又不喜欢！建议你根据自己的实力来选择房子，沈阳的房价在省会里已经非常便宜啦，要么只能你退而求其次，在辽宁下面的其他城市选择地段好一点的，要么就考虑买在沈阳郊区！要是只想买沈阳的，那么建议将首付扩充一下，推荐沈北地铁沿线或者大学城附近，二手房可以关注常青南街，洪新城，人杰湖以及道义等区域，新盘可以关注沈北单价在9000内的低价盘。

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文章来源:搜狐焦点

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