什么是物业管理企业(什么是物业管理企业代管基金)

随着物业管理行业竞争的不断加剧，物业管理企业愈来愈需要把握瞬息万变的市场变化，国内优秀的物业管理生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。那么，首先应该明确经营范围，物业管理公司经营范围有哪些呢？

（一）房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效。

（二）提供绿化管理。制定和实施管辖区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个绿化、幽雅的生活环境。

（三）卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境。

（四）治安管理。对房屋建筑及其设备进行安全有效管理，保障产权人和使用人的人身安全、财产安全，制定并完善相关的防盗措施。

（五）车辆疏导管理。对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理。

（六）公用市政设施管理。提供水、电、煤气、暖气、快递、通讯设施等市政设施的委托管理。

（七）违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。

（八）提供多种生活服务。

《物业管理条列》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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