长沙马厂附近房价多少钱(长沙马厂附近楼盘)

明日（4月2日），长沙开福区一宗地块挂牌截止，编号为[2020]长沙市013号，规划为商住用地，住宅限价10800元/平。

该宗地位于开福区国营综合农场，总出让面积164826.42平方米，规划为商住用地，出让年限商业40年、住宅70年，容积率商业≤3.07、住宅≤3.0，起始出让价224260万元，经测算，起始楼面价4500元/平。

地块出让条件较多，主要为：

1. 竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）需为中国连锁经营协会发布的2018年中国连锁百强前50强的公司，且注册资金不少于10亿元（须提供加盖公章的营业执照复印件）。

2. 竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）需具备10年以上商业综合体招商、运营、管理经验，且自持商业综合体建筑面积在100万平方米以上。

3. 该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于7万平方米，自持经营时间自竣工验收之日起不少于7年，集中式商业购物中心自签订土地《成交确认书》之日起42个月内须开业。

4. 竞买人取得最高报价人资格后须向长沙市开福区人民政府提供相关资料，经审核符合以上条件并签订《产业项目建设及运营发展监管协议》后方可签订《成交确认书》。若不符合以上条件则竞买无效，保证金扣除5%后予以退还，《产业项目建设及运营发展监管协议》与挂牌须知一并公告。

5. 长沙市开福区人民政府应在《产业项目建设及运营发展监管协议》约定商业综合体的开竣工期限，采取有力措施督促土地竞得人按约定完成项目建设。

注：经长沙市开福区人民政府授权，由长沙开福城市建设投资有限公司与最高报价人签订《产业项目建设及运营发展监管协议》，并由长沙开福城市建设投资有限公司对最高报价人提供的证明资料进行审查。

6.住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米。

7.项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

8.竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

地图显示，013号地块位于开福区福元西路旁，距离地铁1号线马厂站约1.8公里，交通较为便利，附近有万科城、万国城MOMA等住宅小区，周边房价平均约为11000元/平。片区商业配套有待完善，待宗地开发能带动片区进一步发展。

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文章来源:乐居买房

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