2017年半年利率是多少钱(现在半年利率是多少)

“今天刚出来的通知，首套房利率最低能到5.1%”，“现在银行审批进度很快，1-2周就能下款”......

今天，西祠房产摸底南京13家银行发现，房贷利率普遍降了30-50个基点。

图源：豆干sir

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最低5.1%！南京房贷利率再降

今日（4月12日），西祠房产摸底南京13家主流银行发现，目前南京首套房贷利率为5.1-5.6%（LPR+50~100个基点），二套房主流房贷利率为5.4-5.9%（LPR+80~130基点）。

首套房方面，普遍贷利率为5.3~5.4%，与上个月相比，房贷利率全线下调，普遍降幅为30~50个基点！

目前首套房贷利率最低的是工商银行，达到5.1%，具体要看各个楼盘。据工商银行大厂支行工作人员称，今天刚接的通知，利率最低5.1%。

二套房方面，首次全线跌破“6”字头，主流利率为5.6%，最低仅5.4%。较上月整体下调了10-60个基点，其中招商银行调整幅度最大，下调了60个基点；与去年同期相比，普遍下调，最高下降约25个基点。

相比来看，当前房贷利率回到2017年。据西祠房产2017年8月统计，当时房贷利率约5.1~5.4%，与当前相符。

在下款时间方面，大部分银行工作人员都表示，目前银行贷款额度充足，审批进度很快，征信好、材料齐全的纯商贷款客户在1-2周即能下款。

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最快本月！新一轮降息降准要来了

去年，南京房贷利率经历过多轮上涨。2021年8月前后，南京首套房贷款利率站上“6”。半年前，南京首套房利率最高达到6.25%，二套房利率达到6.45%，春节前后房贷利率逐渐下调。

时隔半年，房贷利率下调80个基点，买房人省了多少钱呢？以贷款200万，30年还款期限，等额本息的还款方法来计算：房贷下调80个基点，月供少还一千多，30年总利息少约36万元！

今年以来，房贷利率下调是大趋势。有城市房贷利率已经跌到与LPR持平。据报道，广州有银行房贷利率最低已经降至4.6%；苏州很多银行首套房贷款利率已降到4.6%，几乎是五年来最低水平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，总体上，房贷利率和LPR齐平，是一个量变到质变的过程，即放松的方向是从去年四季度开始的，而到了3月下旬，出现了极低利率的现象，其显然将进一步释放宽松信号，助力市场行情回暖。

此外，虽然上个月LPR按兵不动，但多位专家认为，后续降息乃至降准仍有可能。

光大银行金融市场部分析师周茂华表示，从趋势看，内需处于恢复阶段，LPR利率仍有一定调降空间。东方金诚首席宏观分析师王青认为，LPR二季度有10至15个基点的下调空间。

知名财经评论员刘晓博称，降准和降息，至少会有一个落地，甚至两个一起来，有较大几率在本月发布。