西咸新区房子首付多少(西咸新区买房首付多少)

1

西咸再现首付20%，西安楼市松绑升级

5·28西安楼市新政发布后，从6月份开始西安楼市迅速升温，新房价格备案、线上登记都出现了“井喷”。

西安楼市供销两旺，市场火爆。

在新政松绑市场环境下，新房供应3万+、4万+产品纷纷入市，线上登记千人摇盘频现，仅有个别盘流摇。

随着新房供应增多，购房者选择的机会，开盘解筹率虽有下滑，但月度成交量明显增加。从升温到火爆变化，可见新政松绑政策对西安楼市的刺激力度正在逐渐增强。

西咸新区20%首付回归，楼市松绑再升级。

尤其是近期西咸新区限购区域出现首套购房20%，如‬绿城‬西‬安‬和‬庐山，万科‬未来‬星‬光‬近日‬对外‬释放‬首付‬均可‬按照‬20%‬，二套首付30%。

可谓是对“528西安楼市新政”的再次松绑升级，使西安楼市重回首付20%时代。

西安在前几年的市场不断高压调控影响之下，购房者的购房信心是不断提升的。而随着今年经济下滑，楼市疲软，在“稳经济”趋势下周期性市场松绑，对于购房者的置业信心提升，需要时间适应和消化。

因此，从今年席卷全国的金融松绑、楼市调控松绑、支持和鼓励理性购房等措施，执行“因城施策”理性政策引导，西安楼市在“稳经济”利好发展环境下进入健康化“稳中有升”发展期。

2

武汉最多可买5套房，因城施策发力

在西安出现首付20%的同时，武汉发布了“620购房新政”最多可买5套，面向有购房需求的人群通过增加房票，刺激武汉楼市购买力，“因城施策”再发力。

武汉楼市再松绑，最多可够5套房。

这也是“521武汉四区全面解除限购”发布一日后又撤销，时隔一月再次发出的更加全面的重磅楼市松绑政策，也是目前全国限购松绑，可买房子套数最多的城市限购政策。

从政策内容来看，武汉限购区域内的八大主城区，在本次新政中，均从户籍、社保/纳税、本市家庭房源套数（可买3套）、二孩/三孩（可买4套）父母投靠（可买5套）等方面，进行了全面松绑政策升级。

“稳经济”增长趋势，“因城施策”发力。

对于“限购”几乎执行了全面松绑，武汉作为曾经限购严苛的城市，在“稳经济”趋势下，通过更大力度“房票”宽松购房政策提振楼市购买力，刺激经济复苏。

在“稳经济”大趋势下，“因城施策”的合理性政策执行方式，可以让每个城市根据自身房地产市场发展情况，自主进行楼市政策引导管控，利于楼市健康化发展。

3

LPR贷款利率调整，促进稳楼市发展

在各地“因城施策”楼市调控政策频繁发布市场环境下，金融调控再次发布贷款市场报价利率

央行再次发布LPR贷款政策。

6月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％。

6月15日，央行开展2000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作，利率为2.85％，与上月持平。6月MLF利率保持不变，意味着当月LPR报价的定价基础没有发生变化。

5月5年期LPR报价下调15个基点，幅度较大，政策面将观察这一定向降息措施对楼市的刺激效应，在一定程度上消化近期引导银行负债端成本下降带来的影响。

因疫情波动带来的经济短期冲击效应明显，但不具有可持续性。当前经济下行压力的主要来源是地产下滑。下一步政策面将可能重点围绕促进房地产良性循环推出组合拳。

着眼于推动房贷利率下行，接下来除继续引导5年期LPR报价下调外，也不排除三季度下调MLF利率的可能。

楼市政策和购房环境的大逆转，促进了楼市短期回暖，将出现脉冲式的行情，但最终还是会恢复到基本面上来。对于刚需客户，还是需要尽快上车。

End