峰口房价是多少钱(峰口房价格查询)

今天我们来聊聊买房子的事。近十几年来，房价一路上涨是不争的事实，对手头不宽裕的刚需购房者来讲，唯有节衣缩食、紧要牙关，努力努力再努力去追赶房价上涨的脚步。

对于手里有闲钱的，只能拍大腿，后悔当初没有及时出手多买房子。现在，买房必赚的峰口已经过去，房市的扑朔迷离再也不是闭着眼就能挣钱的时代了！

可是，不管是过去还是现在，买房时，横亘在大家心头的一个痛点却一直没变，那就是咱们买房时要额外负担公摊面积这个问题。

买房不容易，真金白银掏的钱，买100平，最多能拿到80多平的实用面积。剩下的，就是楼梯、走廊等等的公摊部分，一样得掏钱。就是这个80%在一些售楼处还被称为高得房率。 很多楼盘正常得房率保持在70% 到80% 之间。

前段时间，还经历过更有意思的，陪朋友去买学区房，资源太紧俏，盖成一个公寓型的塔楼。每栋楼多部电梯。一层十几户那种，因为单价贵，每套房子被切割成30 到40平房子。这进样板间一看，实际面积小得想哭。单身宿舍还行，一家三口的学区房可够挤了。还一个一口价，100万25平，大家想想看，实际居住面积又能有多少呢？

那么对于这个问题，前段时间，住房和城乡建设部办公厅发布了一条《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知。其中，有一条是住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

这个消息一出，加上很多媒体的发声，把批评公摊面积这个事推到了风口浪尖上。大家纷纷在传，说公摊面积要取消了，以后，咱们买房就只用支付套内面积了，能省一大笔，甚至还有人在猜测，说那之前买房的，是不是还能领回补偿呢？

针对这个问题，也有专家来解读了，说大家误解了这个消息。 这个征求意见稿，其实是个技术规范。它的约束对象是住宅项目的建设单位，是用来约束工程建设行为，与我们所考虑的买房子时大家到底按建筑面积交钱还是按套内面积交钱是两回事。

当然，公摊面积这个事，确实存在不合理，不仅仅是买房多花了购房款，还有买房后取暖、物业等等。凡是按照面积计算的支付方式，咱们都是挺吃亏的！而且，关于公摊面积的计算，也没有一个具体标准。因此，难免让大家有想法。

而且，这个公摊面积也不是一个世界性的共性问题，可以说是中国特色吧。说到这，大家也不必感到失落，羊毛还是要出现在羊身上的，决定房价高低的，是综合因素决定的，有了公摊面积，按照每平方米1万元卖给你，那没有公摊面积呢，那就1.2万卖给你！成本也好，利润也好，都是客观存在的，换汤不换药而已，那说到这，大家都平衡了吧！

因此啊，唯有等到正式的针对性的文件出台，再去看看，是否能因为这个取消公摊面积而省去一大笔。