宜昌碧翠苑为什么(宜昌市碧翠苑)

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（文稿内图片及部分文字内容来自宜昌市自然资源和规划局批前公示网站，此内容当前还在公示，并非最终方案，请理性看待。如有好的建议方案请查看文末联络方式与相关单位进行联络，如侵权请与头条号联络处理，谢谢）

根据宜昌市自然资源和规划局在2020年3月31日发布的「市自然资源和规划局关于《宜昌市B-WJ03编制单元（城东片区）控制性详细规划（修编）》的公示」（图一）内容，小编对公示内容文字及图片进行了研究，现做如下分享：

图一

规划修编文本内容精简及解读：

规划范围北至城东大道、西至港窑路、南至东山大道，东至东艳路，规划总用地面积约 561.63 公顷（区位图示参见图二~图五）。紧抓宜昌市棚改契机，改善片区居住环境，打造宜昌人居典范，将区域打造成为生活环境舒适、服务配套齐全、交通出行便捷、绿化景观宜人的山水宜居片区。

图二

图三

图四

图五

规划本片区居住人口容量约为 9 万人，总用地面积约为 561.63 公顷，建设用地面积约为452.27公顷，拟规划用地性质为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地和绿地与广场用地共七类用地。

图六 土地利用规划图

图七 道路系统规划图

图八 绿地景观系统规划图

首先一起来看一下版块为南至东山大道，西至港窑路，北至城东大道，东至中南路地块。

土地利用方面，板块内无其他变动，后期汉宜村改造释放用地按规划均为居住用地；

道路方面，现有杨岔路仅为沿江大道至东山大道的390米道路，并未向二水厂铁路桥内延伸形成断头路。此次规划的次干路向碧翠苑小区方向延伸，穿越城东公园山体后并接入仁智路（伍家岗区人民检察院门口道路）汇入城东大道，打通微循环也可减小当前中南路早高峰车流的压力；

同时区域内规划新建2号路（次干路），起于东运路靠万寿桥加油站一侧，止于中南路（预计碧波翠苑附近），与规划3号路（万寿路，次干路）及杨岔路相交；

绿地景观维持现有景观及绿地范围；

图九 土地利用规划图

图十 道路系统规划图

图十一 绿地景观系统规划图

其次南至东山大道，西至中南路，北至城东大道，东至合益路地块。

从规划图中可以看出，中南路铁路桥处猴王焊丝拟规划为居住用地，势必解决低洼地带暴雨积水问题，为附近工厂及居民提供更好的安全保障。同时看到城东大道安琪地块拟规划为公园绿地、居住及商务用地，可看出政府对改善合益路居民生活环境的决心。

拟新规划道路如下道路：

a、4号路，起点于中南路碧波翠苑公交站附近，止于丰泽东方城及世纪阳光小区中间社会道路；

b、5号路为现有道路，丰泽东方城及世纪阳光小区中间社会道路，起于东山大道，止于合益路；

c、新增合丰路，起于4号路中段，止于合益西路；

d、新增银湖路，起于合益西路，止于规划金龙路延伸段，与合益路相交；

参考此次规划设计，拟采用高架方式在合益路建设与夷陵大道的联络线。根据规划高架起点位于现长航医院东院附近，垮东山大道后与夷陵大道平交并继续向前止于沿江大道；

绿地方面新增合益路山体公园规划，解决片区无公园绿地的尴尬

图十二 土地利用规划图

图十三 道路系统规划图

图十四 绿地景观系统规划图

最后南至东山大道，西至合益路，北至城东大道，东至东艳路地块。

土地利用方面，王家河公园山体的油库搬迁后拟依山造势建设山体公园，增加公共绿地面积，可缓解东艳路附近居民5-10分钟步行范围内无休闲去处的处境，同时提升居民幸福感。区域内张家湾隧道山体，东辰心语与油库之间山体及宜化山语城与规划10号路中间山体的现有植被将被保留

拟新规划道路如下道路：

a、6号路：起于合益路铁路桥靠安琪一侧，止于金龙路延伸段；

b、7号路：起于合益路城中金谷与上合园小区附近，止于金龙路延伸段，垮规划公铁两用桥并与其有联络线；

c、8号路：起于东山大道王家河路路口，止于东艳路东辰心语与宜化新天地范围，与规划9、10号路相连接；

d、9号路：拟建山体公园配套道路；

e、10号路：起于规划8号路，止于宜化新天地与宜万铁路桥附近；

f、金龙路延伸段：起于东山大道一二五队路口，止于城东大道，与规划银湖路，6、7号路及公铁两用桥下桥匝道相连接；

图十五 土地利用规划图

图十六 道路系统规划图

特别值得注意的是，从规划中可以看到在现有汉宜铁路长江大桥上游还将新建一座公铁两用大桥作为呼声很高的呼南高铁过江通道大桥，大桥公路部分北起合益路天屿、城东花园附近，因图片不够清晰，无法分析出是以下穿通道的还是还是以地面高架的方式垮城东大道，过鸦宜铁路后铁路交会过长江。

其他规划内容（批示文件节选，有适当删减）：

规划公共服务设施一览表

规划公共服务设施一览表

规划公共服务设施一览表

规划公共服务设施一览表

规划社会停车场一览表

规划社会停车场一览表

第二十五条

公园绿地

规划公园绿地主要为运河公园、城东公园、居住区公园以及道路沿线的临路带状绿地。规划公园绿地总用地面积为 83.45 公顷，占城市建设用地比例为 18.93%，人均公园绿地面积为 9.27 ㎡/人；

第二十六条

防护绿地

规划结合鸦宜铁路和呼南高铁设置防护绿地。规划鸦宜铁路两侧各控制防护绿化带 10-20 米；规划呼南高铁两侧各控制防护绿化带 10-50 米。防护绿地用地面积为 9.85 公顷，占城市建设用地比例为 2.23%；

第五十三条

本规划自宜昌市人民政府批准之日起生效。

第五十四条

本规划由宜昌市自然资源和规划局负责解释。

您对上述规划有何意见或建议，可在公示时间至2020年4月29日前，与宜昌市自然资源和规划局联络。

　　联系地址：西陵区沿江大道49号市自然资源和规划局

　　联系电话：0717-6733525

　　邮箱：236763952@QQ.com

批前公示文件及清晰图片下载

请跳转自然资源和规划局http://zrzy.yichang.gov.cn/content-61245-16088-1.html