成都什么上城是富人区(成都市的富人区)

今天嬛嬛要来讲的板块，曾经也是个豪宅板块，曾经的第一代富豪，响当当“南富”的名号，就是这个板块争取过来的。

目前它的二手房均价为19369元/平米，比起上回跟大家说的攀成钢二手房的均价23742元/平米，少了4000元/平米。

这个板块就是：成都首个公认的富人区,号称聚集了全城近七成的富豪。它就是“桐梓林”。

桐梓林板块，享受着二环边上，这个得天独厚的绝佳位置，东起人民南路四段，西至新光路，南起桐梓林南路，北至二环路南三段。

超过了都不能说是桐梓林，比如紫荆、火车南站。

前世

说桐梓林的前世之前，先来了解，一个地方，它就是科华北路，这条路之所以单独拿出来说，是因为只有老成都才晓得，最开始的富人区，就是在科华北路。

90年代初，大多数人都没有商品房的概念，常规的思维，就是进个好单位，单位分房住。

但是，棕北小区突然的出现，吸引了很多生活过得还不错的富人们的关注。

所以，有别于单位分的公寓房，不再是共用的厨房，共用的厕所，棕北小区为区域的初级定位奠定了坚实的基础。再后来紧挨着棕北，一街之隔的棕南公寓也推出。

当时的成都人都以住在棕南、棕北为荣。而桐梓林板块，就在棕北棕南的隔壁。

今生

时间倒退至1992年，“开奔驰车，住锦绣花园。”这句网红广告词让见证过的老成都人至今依然回味无穷，即使当年开不起奔驰车，住不进锦绣花园，但这句广告词，就和“要想皮肤好，早晚用大宝”的经典广告词一样，记忆深刻。

之后随着银都花园、中华园、凯莱蒂景等一大批中高档小区落成，桐梓林奠定了“南富”的历史性地位。

成都一直流传着“南富北贵”的说法，“南富”指的就是桐梓林商圈。

在这个商圈，除了豪宅，就要数豪车了，对于很多老成都人来说，每次路过这个区域，就有看豪车展的喜悦，对于前些年，打的去桐梓林的朋友，的哥恐怕都要多qio几眼，免得有眼不识富豪。

现状

房源供应

新房方面，桐梓林无房供应。

可选择的只有二手房了，目前据嬛嬛统计，桐梓林二手房一共有467套出售。

中华园，最低门槛为182万！

小区位于武侯桐梓林北路6号。

小区总共8栋，总共347户，公摊小/物业费低，容积率仅为2.5。

户型大概在88-143平米范围内，套二套三为主。

观南上城，最低门槛为101万

听名字就知道，位于南门且较好位置。

小区位于新光路1号，总共6栋，1栋2梯6户，2栋2梯4户，3,4栋2梯3户，5,6栋是写字楼。

小区户型套二套三的居多，也有40多平的小户型，最低买入价100万左右。

紫檀，最低门槛为258万

属于桐梓林板块，相对较新的二手房，2017年建成。

小区位于桐凤路39号，小区楼下就有建设银行，农业银行，工商银行银行。距离中西医结合医院600米（百度地图）有大世界广场、玉林生活广场、家乐福等大型超市。

桐梓林欧城，最低门槛为120万

小区是2007年10开盘修建的，2009年4月正式交房。是高品质社区的代表，小区一共10栋，占地70亩。物业为清华坊楼宇服务有限公司，属于别墅物业，物业费2.3元/平米/月。小区人车分流，全是地下车位，小区车位充足。

小区周围配套成熟，家乐福，欧尚，凯单广场，凯德天府，宜家等。距最近的三甲医院只有800米，到华西医院也只有三个地铁站距离。居家生活很方便。

中成市场，最低门槛为25万

小区属于板块内较有年代感的小区，全部设计的6层楼，大多数出售的二手房都是标间，如果自住，均需要自己重新装修后入驻。

商业

区域内有丰富的餐饮配套，1公里辐射范围内购物有家乐福、国美、王府井、泛悦国际等大型商场，生活氛围很浓。

教育

区域内彩虹幼稚园，成都市科华中路小学，锦官新城小学、桐梓林小学、科华路中路小学、四川省成都市第十二中学、棕北中学、高新实验中学等教育资源。

交通

公共交通资源比较丰富，除了普通公交车，还有BRT。轨道交通也不错，地铁1号线桐梓林站是最早开通的地铁线路，地铁7号线与1号线在南站换成，相距也就一个站2分钟的问题。

文章来源：成都看房团