香溢紫郡昆山怎么样(昆山香溢紫郡中学学区房)
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一.小区概况
新城香溢紫郡雅苑建成于2015年，由南京新城允升房地产有限公司开发建造，江苏新城物业服务有限公司南京第二分公司代为管理。
小区至今已有4年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅30栋，共计2496套房。
在居住舒适度上，小区绿化率高达37.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为26314元，高于商圈均价（20416元），高于行政区均价（21883元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是74平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促
四.交通概况
小区距离最近的地铁站东大成贤学院2029米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有莱福城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京鼓楼医院集团高新医院，南京大学医院浦口分院，南京花旗医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：3分
教育质量：2分
交通配套：3分
