星沙山水芙蓉怎么样(星沙山水芙蓉在哪里)

今天是2022年5月30日，长沙今日司法拍卖30套，其中：高价1套、捡漏5套、流拍24套。除了一套万科的房子，因为那附近没有其他高品质楼盘而拍出高价，其他全是捡漏与流拍！

一、岳麓区万科金色梦想（贵11.6万）

起拍126万，成交140.4万。

有7人报名，激烈竞争49轮！

单14012元/平，比网上二手均值高9%。

简析：那个地图上还搜不到的地铁站，预计6月通车试运行！就在楼下200米。

二、岳麓区天麓（捡漏10.8万）

起拍82万，成交85.6万。

有3人报名，竞争13轮！

单7656元/平，比网上二手均值低29%。

简析：周边有几个新小区，期房都要1万多了！长沙是不是房价太低了，甚至让外地人看不起长沙。

三、雨花区碧桂园南城首府（捡漏2.2万）

起拍110.7万，成交132.5万。

有3人报名，激烈竞争108轮！

单9874元/平，比网上二手均值低4.1%。

简析：名字最响亮的房子，有几个绿化景观很别致！

四、天心区金房奥斯卡（捡漏17万）

起拍50万，成交50万。

有3人报名，激烈竞争108轮！

单8071元/平，比网上二手均值低25.5%。

简析：你知道为什么早几年更贵的公寓，现在都低价了吗！

五、天心区旭辉华宇南宸府（捡漏6.5万）

起拍225万，成交240.6万。

有4人报名，激烈竞争53轮！

单14206元/平，比网上二手均值低2.6%。

简析：大，就是最大的优势！虽然也没好的学区、也没江景湖景，但是房子大就能获得有钱人的垂青！

六、天心区五矿格澜郡（捡漏1.3万）

起拍88.5万，成交131万。

有9人报名，激烈竞争86轮！

单9341元/平，比网上二手均值低1%。

简析：超低的开拍价是很难捡到大漏的。

七、雨花区盛世华章（流拍）

起拍106.4万，无人报名

单8792元/平，比网上二手均值低23%。

简析：门口就是地铁站，旁边就是运达中央广场！

八、望城区红建滨水名都（流拍）

起拍102.7万，无人报名

单6080元/平，比网上二手均值高2.3%。

简析：望城一中外国语学校旁。

九、天心区星宇V立方（流拍） 2套

起拍32.3万，无人报名

单6794元/平，比网上二手均值低22.8%。

简析：又叫旭和大厦，是投资最有潜力的小区之一。

十、望城区名家翡翠花园（流拍）

起拍120万，无人报名

单8866元/平，比网上二手均值低10.2%。

简析：读名校的地方！

十一、星沙三一街区（流拍）

起拍55万，无人报名

单7078元/平，比网上二手均值低14.8%。

简析：隔壁是生太公园，公园中央有一条高铁通过！

十二开福区四方商贸城（流拍） 3套

起拍64.8万，无人报名

单6511元/平，比网上二手均值低32.7%。

简析：这都是楼梯房。

十三、星沙山水芙蓉国际新城（流拍）

起拍103.3万，无人报名

单8346元/平，比网上二手均值低18.8%。

简析：洋房，而且三面是公园！

十四、雨花区景湾小区（流拍）

起拍62.2万，无人报名

单7812元/平，比网上二手均值高6.4%。

简析：雨花区发展得较早，缺乏整体规划的那片区域！

十五、星沙楚天世纪城（流拍）

起拍65.2万，无人报名

单7255元/平，比网上二手均值低5.2%。

简析：南边有个百事可乐长沙公司。

十六、芙蓉区中交中央公园（流拍）

起拍130万，无人报名

单9150元/平，比网上二手均值低13%。

简析：有个地铁也是6号线，6月通车试运行！

十七、开福区珠江花城二期（流拍）

起拍130万，无人报名

单9958元/平，比网上二手均值低4.8%。

简析：北边捞刀河、南边浏阳河，西边湘江，三面环水，这才叫半岛！

十八、雨花区尚东紫郡（流拍）

起拍131万，无人报名

单8700元/平，比网上二手均值低12.6%。

简析：出门后，就是长沙最大的市场：高桥！

十九、望城区湘江星汇城（流拍）

起拍190万，无人报名

单13333元/平，比网上新房均值高26.8%。

简析：月亮岛的地铁口，未来还有12号线，旁边月亮岛已经高达1.3万、1.4万了！

二十、天心区蓝湾国际广场（流拍）

起拍48万，无人报名

单9975元/平，比网上二手均值低21%。

简析：过江隧道口，地铁与江景都是稀缺，奈何拍的时间不对！

二十一、岳麓区金科东方大院三期（流拍）

起拍188万，无人报名

单6720元/平，比网上二手均值低45%。

简析：尖山湖公园下洋房项目，高铁西站仅2站远！

二十二、天心区蓉苑（流拍）

起拍116.8万，无人报名

单8748元/平，比网上二手均值低11.5%。

简析：市中心1号地铁站的小区，环境有点老，如果能改造下升值2k-3K应该没有问题！

二十三、岳麓区雅和苑（流拍）

起拍211.5万，无人报名

单15847元/平，比网上二手均值低11.2%。

简析：记起来梅溪湖有个最好的学位房，比它便宜！

二十四、雨花区华翼府（流拍）

起拍99万，无人报名

单7166元/平，比网上二手均值低4.2%。

简析：正对中南大学铁道学院！

二十五四、另，有因老、偏、小而流拍3套。

眼下的长沙法拍房还是主要是捡漏与流拍，大部分房源仍然可以不要资格直接买；也有限购了的，需要尽调才能确定！

一定要调查清楚风险再去拍：比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手，安心收房入住。