淮安亿丰是什么学区(淮安亿丰时代学区怎么样)

又到一年招生季，提起淮安知名度最高的中学，大部分人答案不外乎是开明、楚外等。

说起开明，淮安主城几乎每个板块都有，这些学校背后所代表意义可不止“教学”两个字本身！

从表格里不难发现，清江浦区的开明本部是当之无愧的第一，700分以上占比56.6%，紧随其后的是生态新城的新城淮中，700分以上占比42%。

对于学校招生工作，划片招生，就近入学已经成为主流。拥有优质教育资源与区位相辅相成，也因为教育配套资源而“溢价”。

那么，淮安7所开明中学周边房价楼市又有怎样的情况？

1. 西大街开明中学（老开）

实小+开明本部优质教育资源加势，是附近房价一路猛涨的根本原因。该校区周边已经没有新房在售，据二手交易平台，本月二手房挂牌在30000元/㎡起步。

2. 生态文旅区新城淮中

该校区的施教范围内如果是实小新城校区+淮阴中学新城校区，如绿地世纪城、金奥中心、兴安华庭......本月二手房挂牌在15000元/㎡起步。

而新城淮中单施教范围内梧桐公馆、九华学府，本月二手房挂牌20000元/㎡起步。

3. 生态文旅区新城开明中学

位于生态新城西片区，该校区施教范围内在售新房仅有裕墨园、书香豪庭两家。

裕墨园备案均价10288元/㎡，书香豪庭备案均价9095元/㎡，这个价格，并不代表它房子本身有多少优势，而是你懂得。

该校区施教范围内的二手房，如中南世纪城、中交香滨国际、福晟钱隆城等，本月二手房挂牌10000元/㎡起步。

4. 清河开明中学

该校区位于清河新区内，区域在售房源包括金辉城·清江府、叶语郡、叶语香澜、白鹭湖庄园等项目。这几个项目，价格还算处在“洼地”，金辉城·清江府的备案价目前还维持在6900元/平米左右，还算适中。它家卖的不错的主要原因教学资源是一个，但主要原因还是价格不算高，且区域内房源少，吸引了不少涟水购房群体。

该校区施教范围内的二手房，如叶与城、长岛一墅，本月二手房挂牌11000元/平米起步。

5. 开发区开明中学

该校区施教范围内在售房源包括雅居乐富春山居、亿丰时代广场、新城尚隽花园等，产品均价在8000元/㎡左右。

二手房方面，本月挂牌8000-9600元/㎡左右，呈现明显的阶梯。

6. 清浦开明中学

该校区施教范围内在售新房包括淮府、水沐清华、水沐明悦府等产品。

淮府最新备案均价9150元/㎡；水沐明悦府成品房高层在售，面积约150平米，备案均价10500元/㎡；

该区域内本月二手房挂牌呈现明显的阶梯，均价8000--9600元/㎡。

7. 第二开明中学

该板块位于生态新城东片区，该校区施教范围内目前在售房源包括星雨华府、保利堂悦、中天翡丽湾、建华观园等。

保利堂悦产品皆以改善为主，对于教学资源这方面的依赖倒是不大。二手房方面，本月中天翡丽湾、建华观园挂牌11000元/㎡起步。

淮安过几天就要中考了，成绩一出，学区房的种种话题又要被大家拿出来“升华”一下。淮安开明系中学很多，基本上主城各个板块都有，市区的“老开”最是地道，施教区内“老破小”二手房价基本问鼎淮安二手房巅峰!，二三万的均价!然后是生态文旅区的开明，生态文旅区的房价走势之所以一路飘红，与该区域的教学配套有很大关系!清河新区的清河开明看着也不错，房价倒是比较适中。有优质教学资源和上进、用心，付出行动培养孩子的家长，才是学区房背后代表的意义!