乌鲁木齐有多少套房子(乌鲁木齐有多少套住房)-百科网

乌鲁木齐有多少套房子(乌鲁木齐有多少套住房)

供应、需求始终是衡量楼市的两条重要的线，了解了供货量，便能看懂全年楼市的“紧与松”。据新疆房王统计，2021年乌鲁木齐市共发出835张预售许可证，老盘加推仍为2021年新增供应主力。商品房新增供应面积约611.63万㎡。

从供应套数看，乌鲁木齐范围内共有47204套住宅房源取证入市，遍布6个区，150个项目对外开盘选房，有购房打算的你是否在这其中选到了心仪的房源？今天，我们就用数字的方式，对2021年的乌鲁木齐楼市进行一个回顾（数据来源：乌鲁木齐市住房保障和房产管理局）：

2021年全年供应商品房新增供应面积约611.63万㎡,其中，新增供应住宅面积约530.97万㎡，新增供应住宅套数47204套；新增供应商业（商铺）面积约48.26万㎡，新增供应商业（商铺）套数4720套；新增供应酒店面积约1.50万㎡；新增供应公寓面积约7.30万㎡；新增供应办公面积约24.57万㎡。

2021年新增供应住宅面积约530.97万㎡，占比87%。非住宅类型供应量有增有减，新增供应商业（商铺）面积约48.26万㎡，新增供应商业（商铺）套数4720套；新增供应酒店面积约1.50万㎡；新增供应公寓面积约7.30万㎡；新增供应办公面积约24.57万㎡。

综合近五年供应数据来看，2017年年底开始老城区改造，加之2018年-2019年因外地房企争相落子乌市，供应量得到井喷式增长，乌鲁木齐新房供应量在2020年达到新高，供应量1166万㎡，2021年开始走低。

首先来看下2021年全年住宅新房的取证情况以及主要供货区域都分布在哪里。

从取证项目分布的圈层来看，2021年市远郊区域不管是取证张数还是房源量都远超其他几个圈层，其次是近郊和主城区。

取证房源量最多的三个区域分别是，高新区（新市区）、经开区（头区）、米东区，高新区（新市区）以12177套住宅房源问鼎。

高新区（新市区）全年38个项目获批167张预售证，共计12177套房源入市。近几年，高新区（新市区）在多重利好的加持下，发展速度加快，而在房地产的供应和销售方面也呈现出提速的态势，万科、保利、金科、广汇、新城等品牌房企纷纷进驻高新区（新市区）市场。

经开区（头区）共计31个项目获证，共申领145张证，供应量8826套。其中白鸟湖板块是主力军，白鸟湖万达广场、和兴湖水湾、凤栖台等项目为供应大户。米东区共计20个项目获证，共申领73张证，预售总面积达57.09万㎡，供应量4665套。广汇·汇荣城、米东吾悦广场等项目为大体量楼盘，2021年多次取证，房源充足。