国博城附近盖什么商(国博城在哪里)

拿地五年，终于动工！徐州楼市发布了解到，位于新城区的奥体中心板块即将增加新项目。除了绿地淮海国博城、弘阳·大都会两家楼盘，万和紫荆奥体西地块目前已经动工。

根据万和紫荆股权结构可见，新城国资、金地商置参与其中。3月11日，徐州楼市发布实探了该地块。

奥体西地块成交于2014年

2014年5月20日，徐州新城区国有资产经营有限责任公司全部以底价摘得3幅地块，总面积达329340平方米（1994.01亩），土地出让金约为14.68亿元，其中包括奥体中心以西二号地块和三号地块。

2019年9月18日，徐州市自然资源和规划局对该地块进行了规划公示。

该地块的基本指标为：

用地面积：A地块70400平方米；B地块84793平方米（其中B-1地块78293平方米，B-2地块6500平方米）

项目位置：云龙区汉源大道西侧、紫金路南侧、唐盛路东侧、峨嵋路北侧

建筑面积：A地块：总建筑面积186506.6平方米，计容建筑面积140800平方米；B地块：总建筑面积200960.6平方米（其中B-1地块196999.4平方米，B-2地块3961.1平方米），计容建筑面积152627.4平方米（其中B-1地块148727.4平方米，B-2地块3900平方米）。

容积率：A地块：2.0；B地块：1.8，B-2地块：0.6

建筑密度：A地块：20%；B-1地块：20%，B-2地块：30%

绿地率：A地块：30.02%；B-1地块：30.02%，B-2地块：35%

金地商置PK绿地国博城

弘阳大都会位于新元大道与太行路交会处，距离奥体中心尚有一定距离。而金地商置奥体西项目和绿地国博城即将面临正面PK。

从地理位置来看，金地商置西项目位于汉源大道西侧、紫金路南侧、唐盛路东侧、峨嵋路北侧。绿地国博城位于汉源大道东侧、彭祖大道南侧。绿地国博城则位于奥体中心以东、新元大道两侧。

从小区规划来看，金地商置分为A、B两地块，容积率分别为1.8和2.0，A地块总建筑面积18.45万㎡，1138套房，10层—16层的小高层；B地块总建筑面积约为19.8万㎡，共1206套房，限高52米，11层—17层的小高层。

绿地国博城则规划40栋18-26F高层，其中A-3地块972户，A-4地块1100户，A-5地块1516户。容积率均为1.8—2.6。

金地商置地块规划

绿地国博城规划

从户型来看，金地商置西项目主力户型约90—144㎡，绿地国博城主力户型约108-155㎡。

从产权年限来看，金地商置从开工到交付，产权缩水约8年，绿地博览城则有3年左右为建设期。

从配套设施来看，两个项目共享很多设施，地铁站、奥体中心、徐州一中、徐州市中心医院等。

从售价来看，淮海国博城均价16999元/㎡，弘阳大都会17500元/㎡。金地商置奥体西价格未出。

记者实探，项目正在施工

3月11日下午，徐州楼市发布记者来到奥体中心西地块，其中三号地块已经开工。地块西侧售楼处部分已建至二层，目前没有施工迹象（有鸟在铁管上搭鸟窝）。

项目东南角正在进行地基施工。

记者同时发现，绿地商务城与金地商置地块之间的峨眉路工程已接近完工。工人目前正在进行最后的道路砖石铺设。

金地商置项目的入市，对于处于房荒的新城区无疑是个好消息，其户型设计偏向于刚改人群。由于该项目有国资背景，如何定价，对于新城区房价走势将有重要的影响。

来源：徐州楼市发布