烟台御龙山怎么样(烟台御龙山在哪里)
烟台御龙山怎么样(烟台御龙山在哪里)
核心内容：近期有网友反映万科御龙山物业费超标，去年烟台市制定物业费标准最高2.16元，万科御龙山一直使用物业费2.16元+特殊服务费0.94元的模式，物业费总共3.1元，但是所有业主并不知道什么是特殊服务费。小区广告等费用也并未公开，物业管理效率极低，服务质量根本达不到3.1元标准，如不交物业费，入户门卡和地下车库系统都会停用。
网友怎么说？
@胶东在线网友402679：大部分老百姓哪需要什么特殊服务？
@胶东在线网友403213：哪来的特殊服务？所有万科项目物业没看出有什么特殊的地方，收费花样确实很多！
部门怎么答？
【市发展改革委】回复：你好，普通住宅前期物业实行政府指导价管理。烟台市区五等级有电梯的物业公共服务费1.80元/月·平方米，浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。根据《山东省物业服务收费管理办法》第三十三条 物业服务企业可以按照与业主或者物业使用人的约定，提供机动车看管、家政服务等特约服务并收取相应的费用。具体收费标准由双方根据服务内容、服务质量协商确定。第四十二条 建立物业服务收费信用管理体系。物业服务企业有超标准收费、强制或者变相强制收费、低于服务等级提供服务等行为的，纳入失信企业名单并给予相应惩戒；业主或者物业使用人有恶意拖欠物业服务费用等行为的，纳入其个人诚信记录。如存在强制收费行为可向当地市场监管部门反映。
来源：网上民声
