广东首套房多少钱(广东套房首付要多少钱)

没有标题党，这是真的。

据房产君了解，目前有小部分银行，可按照4.25%申请房贷利率，不过，这件事受众群体不算大。

爆料人告诉我，其中一家银行想拿到这个利率，需要级别比较高的领导签名才可以生效，至于另外两家，想拿到这个利率已经不是太难了，简言之，正常申请就有机会拿到。

最重要的是，这件事情难度系数在逐渐下调。

就在两周前，多位银行经理告知房产君，广东银监明确表明广州各家银行不能擅自突破LPR+0。

虽然这是一条“暂时执行”的政策，但它从指令发出到被突破，只用了两个星期，广州首套房贷利率从5.4%降至4.25%，也只用了一个月。

消息发出后，很多网友都在提问，这里我们挑几个重点问题回答。

1）能透露哪个银行吗？

2）一手可以吗？

暂时不可以，目前一手房利率以4.65%-5.05%为主，什么时候能做4.25%，要看广州政策何时放松，以及开发商意愿。

3）可以商转公吗？

广州目前没有这项操作。

4）加点降低对我们浮动利率的有影响么？

没有影响。

签订浮动利率的买家，利率包含两个部分：LPR+银行加点。按照合同约定，你和银行签订的BP加点固定不变，所以市场的变动不影响你的利率。

想要降低加点，除非你一次性还完剩下的房贷，然后重新做贷款（类似JYD）。

5）已经买房站在高利率的，要怎么样才能享受LPR的下降？等明年吗？

是的，签订浮动利率的买家，LPR可以跟随央妈一年一变，时间一般是每年1月。

6）我最近刚刚做了贷款，可以享受到利率下调么？

同贷书还没下来的同学，你们有希望降低加点。

房贷利率一般以同贷书为准，及时和银行经理及时沟通，有希望申请低利率。

同贷书下来了，但是钱还没下来的同学，也有希望降低加点。

简单来说，只要没过户，就有反悔机会。

可以和当前已经审批的银行沟通，如果银行比较缺业务的话（现在也是这么个情况

），有可能会给你下调加点，要是不愿意的话，你还有机会转银行。

但房子过户后，就没有办法转银行了，只能接受审批银行的房贷加点数。

最后，还有三天就要端午节了，年轻人，看房时间和低息房贷，国家都为你准备好了。

那么，买一套么？