厦门泊寓公寓怎么付款(厦门泊寓公寓地址)

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一些网络租房平台显示的是优质低价房源

租客电话联系中介要看房时

却屡遭“已出租”或“被预订”

此时租客个人电话被中介掌握

接下来可能被频繁“电话推介”

租房过程中你遇到过这样的套路吗？

在厦门要破解这个套路

你只需要使用

厦门市住房租赁交易服务系统

5月15日上午

厦门市住房保障与房屋管理局

召开新闻发布会向社会推介该系统

该系统升级版上午正式发布

这个系统有哪些作用

快来一起了解下~

作为加快发展住房租赁市场的十二个试点城市之一，厦门构建了具有厦门亮点和特色的住房租赁交易服务系统。

厦门市住房租赁交易服务系统，由政府主导整合建设，并全程参与住房租赁的服务与监管，政府通过制定统一的信息发布标准，推行统一的租赁合同范本，采取统一的监督管理办法，让出租人、承租人、中介、租赁企业在一致的规则标准下进行住房租赁交易，保障租赁各方的合法权益。

这个系统都有哪些作用？

使用厦门市住房租赁交易服务系统，租客无需担心被中介“钓鱼”。该系统能进行全方位、多维度的核验，直接干预切断假房源、假信息的传播，保障交易行为的可靠性。

确保“真人”。系统通过引入“i厦门”惠民平台、蚂蚁金服、微信等多个平台的实名认证系统，对平台用户身份信息进行多重验证，确保用户个人信息的真实性。

确保“真房”。系统将发布房源与房产部门的产权信息、民政部门的门牌地址信息、公安部门的基础数据信息及中介协会已验证真实的房源信息进行比对核验，如果以上部门没有该房数据，还会有住房租赁网格员进行上门核实，用“线上+线下，数据+人工”相结合的核验方式，确保房源真实可靠。截至目前，平台累计共发布房源25.67万套（间）。

确保“真委托”。通过接入中介行业协会平台，对中介机构及从业人员的资质进行审核比对，确保系统上中介委托信息的真实可靠。

如何使用该系统？

我市住房租赁交易服务系统，设有多个入口，租客登录，可享受到一站式便民服务。

租客通过官方网站、“租房直通车”手机APP、支付宝生活号、微信公众号等路径，访问厦门市住房租赁交易服务系统，并可使用“ｉ厦门”账号、手机号、微信号等多种方式快捷登录，在平台上进行房源浏览、网上签约、在线支付、投诉监督，足不出户即可便捷租房。

系统登录端口路径

（一）登录“厦门市住房租赁交易服务系统”官方网站https://fwglzx.xmtfj.gov.cn或http://zfj.xm.gov.cn/fwzx。

（二）访问“厦门市住房保障和房屋管理局”官方网站，在“专题专栏”点击“住房租赁系统”。

（三）通过手机商城进行APP搜索或扫描官网首页上的二维码下载“租房直通车”APP。

（四）通过微信搜索关注“厦门市房屋管理中心”公众号或手机扫描租赁平台页面上的二维码进入“厦门市房屋管理中心”微信公众号，点击“我要租房”。

（五）通过支付宝生活号直接搜索 “厦门市房屋管理中心”生活号并关注，进入“厦门市房屋管理中心”生活号，点击“我要租房”。

（六）访问“ｉ厦门一站式惠民服务平台”，进入“住房租赁交易服务系统”应用。

系统还引入蚂蚁金服等多个信用评级系统，对出租人、承租人、中介、租赁企业等租赁市场多元参与者进行信用评级，并逐个建立信息档案，推广信用租房“免押金”、实行智能网签，打造完善的信用评价体系。

该系统与政府各相关部门及多家金融机构进行数据互通互联，为平台用户提供政府公共服务、金融服务、生活服务等多项扩展服务，方便用户办理居住证、公积金提取、普惠金融、缴交水电燃气费用等多项业务，实现“数据多跑路，群众少跑腿”的便民功能。

15日上午，厦门市住房保障与房屋管理局还公布了厦门市住房租赁市场主体培育及住房租赁房源拓展情况。快来一起关注下~

房地产关联行业企业“转型参与”

目前厦门市已有住房租赁企业37家，拥有房源15万余套（间）。其中，14家是国有企业，占全市市场主体的38%，拥有房源近9万套，占全市长租公寓总房源的60%，为发展住房租赁市场、稳定租赁住房租期、租金等起到“压舱石”和“平衡木”作用。

厦门市大力吸引知名房企、连锁品牌建设运营长租公寓，先后吸引了龙湖冠寓、世联红璞公寓、魔方公寓、万科泊寓、碧桂园的“碧家国际社区”等一批全国知名品牌入驻厦门。

厦门市还推动房地产关联行业企业“转型参与”。目前，新景祥转型的“优望公寓”、丹厦房产旗下的“亿阁公寓”等由房地产关联企业转型而来的住房租赁机构，都已具有相当大的规模和影响。

今年拟出让三幅租赁房用地

厦门市将从源头上加大对租赁住房用地的土地供应。

去年5月15日，厦门市已成功出让首宗位于湖里区2018P01的租赁住房用地国有建设用地使用权，被厦门两岸金融中心建设开发有限公司以总价2.2亿元竞得，拟建设539套（间）租赁用房。

今年，厦门市继续将租赁住房用地供应，纳入全市整体土地供应计划，已有三宗列入出让计划的租赁住房用地。

厦门市还探索利用农村集体预留发展用地。目前全市已批农村预留发展用地建设租赁住房项目31宗，土地面积121公顷、建筑面积约184万平方米，已建或在建项目21宗，土地面积90.4公顷，建筑面积103.8万平方米。

在建公租房项目12个

厦门市还积极发掘租赁住房房源，修建政府投融资的公共租赁房。

盘活存量房屋方面，截至今年2月，全市共整理出暂无安置需求和各类闲置房屋4500多套（间），有的已交由国有机构运营，有的正在推进之中。

厦门市推出公共租赁房，来满足本市户籍“夹心层”家庭、各类人才、在厦稳定就业的其他无住房职工的过渡性、阶段性基本住房需求。截至2019年4月，市级公共租赁住房运营企业安居集团已开展53个批次，解决1.1万名职工的居住问题。目前，厦门市在建公共租赁住房项目12个，共2.77万套。此外，8个项目正在抓紧推进前期工作，可提供公共租赁住房约2.2万套。

厦门市还加大园区配套租赁公寓建设。软件园三期“西片区”公寓还将按研发楼22％面积进行配比建设，有效解决了产业园区员工居住问题，服务产业长足发展。

编辑：彭建文

校对：暨王月