平邑买房首付款多少(平邑房价首付多少)-百科网

平邑买房首付款多少(平邑房价首付多少)

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齐鲁网·闪电新闻12月18日讯买房是人生中的一件大事，可是临沂平邑县的部分购房者却反映说他们遇到了不靠谱的开发商。

平邑锦泰国际小区三期业主说：“当时规定的是，七日之内给我们签订购房合同，但是现在三年已经过去了，购房合同我们影都没见着。”

业主们告诉特派员锦泰国际小区三期共有4栋楼，2016年开始进行销售，在业主们交完首付或者缴纳全款后，开发商与他们签订了一张认购书。认购书上规定购房者要在七日内签订购房合同，并办理按揭贷款，如果不办理的话，视为违约，房子另售。可当业主按照约定期限到售楼处办理的时候，结果却只有12号楼的业主业主顺利签订了购房合同，而8号，9号和11号楼的200多位业主的合同迟迟不见踪影。

业主说：“当时签的认购书，上面白纸黑字写着，七日内给签购房合同，2017年2月9号买的，到现在还没给签。”“全款买的8号楼，就一个认购书和收据，到中旬一直拖，一直往后延期，推，一直到现在，正式合同也没有，手里就一张收据，也没有正儿八经的交房时间。”

而小区12号楼的业主们，虽然当时签订了购房合同，开发商也没能按期交房，一直延期，现在已经拖了一年多了，业主们仍然没能拿到自己的房子。

业主们说，在他们购房以后，小区建设多次出现延误，直到今年这几栋楼的主体建设才基本完成。可就在不久前，8号、9号、11号楼的部分业主又接到了开发商的新通知。开发商要求补交10%的房款， 10天交清，如果不交就视为自动退房。一般买房子都交30%的首付，这家开发商要求交40%，而且动不动就违约，这态度真是够强硬的！业主们说了，奇葩的还在后面！开发商还要求，交完40%的首付款，剩余房款必须办小额融资贷款，而且五年内必须还清！必须购买地下室！而且房价3600元一平，地下室3800元-4000元一平！

开发商的这些要求让人匪夷所思，同时，在没有签订购房合同的情况下，仅凭一张认购书，让业主们觉得买的这个房子没有任何法律保障。特派员跟业主代表一起找到了开发商的一位姜经理，不问不知道，一问吓一跳，原来这房子五证不全！

五证是指国有土地使用证、建设用地、工程规划许可证、施工、预售许可证等五份文件，是开发商合法销售房屋的重要凭证。但是这家开发商在仅取得土地证，其他四证都没有办理完毕的情况下，就违规建设出售，这才导致了后面一系列的问题。

按理说，办理房地产相关手续，要求严格，开发商违规建设销售也应受到监管，随后，特派员来到了平邑县规划编制研究中心。

平邑县规划编制研究中心副主任张振中告诉记者：“关于锦泰国际的不动产，也算一个历史遗留问题，县委县政府也高度重视，近期通过外出学习别的地方先进经验，我们也出台了一个历史遗留问题解决办法，按历史遗留问题解决办法启动程序，我们该罚的罚，对他的违法行为决不姑息，下一步在处罚，包括土地出让金补缴到位的情况下，我们就是开辟绿色通道，及时为各位业主办理相关手续。”

现在，对于金泰国际小区的问题，当地相关部门高度重视，已经拿出了解决方案，业主们只能耐心再等一等。而对于开发商强制捆绑销售储藏室的问题，特派员也咨询了齐鲁频道法律服务团律师。