怎么看买房能贷多少钱(买房怎么看自己能贷多少钱)

幸福里百科词条：可以通过银行客服电话、银行官网、银行柜台、银行APP查询自己的住房贷款进度。一般银行自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，在三周内向借款人正式答复。贷款批准不一定就马上可以领取到贷款资金，放款快慢还取决于两个因素，一是贷款种类（纯商业贷、组合贷）；二是银行贷款额度。组合贷的话，由于等待公积金中心审批，放款速度可能比较慢；信贷额度不足，也会延长放款时间。

1、房贷审批进度的主要查询方式

2、房贷如何申请

3、房贷审批后要多久才会放款

一、房贷审批进度的主要查询方式

1、电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务，你只需要提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮你查询，并告知你你的贷款审批进度如何。

2、官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷款审批进度。大家可以输入自己的账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的贷款审批进度了。

3、柜台查询：时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问，让工作人员帮你查询贷款审批进度，也是很方便的一种方法。

4、APP查询：现在很多银行和一些贷款机构都有自己的APP，在APP中也会有贷款进度查询栏目，直接点击查询，即可通过APP查询自己的贷款审批进度。

个人住房贷款的出现减少了很多人的买房负担，那么怎么申请呢？

借款人贷款前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

(1) 借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明

(2) 借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件

(3) 借款人具有法律效力的身份证明

(4) 符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明

(5) 抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据

(6) 购建住房的合同、协议或其他证明文件

(7) 贷款银行要求提供的其他文件或材料

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

但是，房贷批了，不一定就就马上可以领取到审批的贷款资金，放款快慢还取决于两个因素，一是贷款种类（纯商业贷、组合贷）；二是银行贷款额度。

纯商业贷款买房，在银行领导审批结束以后，如果分行有额度，那么一般都可以直接提取放款了；如果购房者申请的是组合贷，公积金部分还涉及到公积金中心的额度，这时候除了银行审批外还需要等待公积金中心审批，所以组合贷的时间往往都很久。

如果当地房地产市场最近很火爆，买房子的人特别多，扎堆买房，短期内申请房贷的人数飙升，这时银行就容易出现信贷额度不足，一旦遇到这类情况，只能老老实实地等。一般没有具体时间，反正现实中等几个月也不少见。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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