西班牙是为什么房价大(西班牙房价高吗)

▲（图片来自视觉中国）

华舆讯　据欧浪网报道，依据西班牙公证总局Tinsa1月13日公布的数据，西班牙住房平均价格在2021年的累积升幅为4.3%。西班牙新旧住房的平均价格在2021年12月迎来最高的升幅月份，同比上升了7.5%。

Tinsa总局住房价值评估研究主任Cristina Arias女士说，尽管出现了反弹，但从历史系列数据的历程观察，“我们可以看到目前的房价继续远低于2008年金融危机爆发前的最高记录”，因而，“加上其他因素，可以排除新的房地产泡沫的形成。”

依据Tinsa的数据，全国平均价格目前至1405欧元/平米，这个均价比2007年也即房价高峰年要低28.9%。在地中海东部沿岸，与金融危机前的高峰房价相比，差异达到37.9%，都市圈地区的差异则达到36.3%。群岛地区作为一个市场类别，是最接近泡沫前价格的地区，但继续比2018年要低10.8%。在各个省会大城市，比2007年要便宜28%。

Tinsa表示，自2015年起，所有地理位置的房价都合符逻辑地记录增长，Canarias和Baleares两个群岛自2015年的累积增值达到36.2%，大城市的平均房价则比六年前贵了34.7%，地中海岸的增值要低，达27%，其余城市圈周边为19%，低人口小镇只增值12%。

另外，房地产经纪业务也在恢复，Cristina Arias女士说，“过去一年的累计看房记录恢复到疫情前2019年的水平。”她分析认为，2020年疫情年的居家隔离以及后来的各种限制措施，让人们的外出开支减少，从而导致西班牙家庭储蓄上涨，在如今地产回报提高和经济复苏的情况下，一些人的购房投资兴趣在提高。

西班牙全国公证署委员会近日公布的数据说，2021年11月一共完成6.3万宗不动产交易，同比增加了25.9%，11月的交易为平均1502欧元/平米，比2020年同月要贵7.4%。这些不动产交易里，住房类型为1675欧元/平米，同比要贵3.8%。

这些似乎表明，西班牙2022年可能出现更高的购房潮，尤其是2021年西班牙年度通胀指数高达5%以上，以及租赁市场继续出现高需求的背景下，很多人倾向于买房和购置第二物业。也就是说，2022年的房价还会保持上升。（原标题：西班牙房价越来越贵 去年上涨4.3%）