佛山房子均价多少(佛山房子均价多少一平)
一眨眼，2022年来到了6月下旬，如果用四个字形容当下市场，那就是“稳步回暖”。
6月，佛山楼市再出利好政策，8大镇街解限，首付降至2成，大大利好买房人。
也正是受到这样的影响，佛山楼市在各个方面的热度明显升温。
据佛山市房产信息网数据显示，上周（6.13-6.19）佛山共成交新房2331套，创下年内周成交新高。
不仅如此，6月以来，新房每周成交量也是逐步上升。
热度飙升的同时，具体的房价又发生了什么新变化呢？
为此，小编整理了佛山48板块房价地图，292个楼盘最新价格，让你全面了解佛山楼市行情！
48个板块房价悬殊大
价差高达7.6万/㎡
对买房人来说，板块房价地图方便根据自己的预算，确定买房区域，是基础物件。
通过这张图，佛山可以清楚地看出，目前各板块房价价格在4000-80000元/㎡之间都有，房价悬殊大，价差高达约76000元/㎡（注：房价区间主要取板块内住宅项目最低价及最高价）！
从各板块房价来看，千灯湖依然占据房价高地，房价区间为2.9-8万/㎡，远高于其他板块。
最低为南山，板块房价约4000-4500元/㎡。
292个热点楼盘房价上线
据不完全统计，目前佛山在售待售楼盘有292个，主力集中在顺德区、南海区。
话不多说，最新热点楼盘房价上线，看看你能买哪里？
为了更直观体现各个楼盘的房价情况，我们将分五区来进行分析：
01
禅城区最低1.2万/㎡即可上车
先看看禅城区，目前除了祖庙限购，首付需要三成，其他板块基本可以做到2成。区内整体分化较大，房价从1.2-4.2万/㎡都有。
禅城7个板块中，祖庙、奇槎板块门槛最高，房价已达到2万+，当中，奇槎的龙光天境大平层已卖到了4.2万/㎡。
*奇槎航拍图
如果预算充足，又想在核心区，普君新城·华府II、朝安金茂悦·珑禧是不错选择，均价2.5万/㎡起。
而在城北、石湾、张槎三大板块，有不少1字头楼盘可选，例如，保利时代天珀、旭辉恒基铂仕湾、弘阳德商昕悦府等。
门槛较低的为南庄板块，房价最低仅1.2万/㎡。
02
南海区分化明显 房价差距大
南海区，除桂城外，其余镇街都放开了限购，首付最低可以做2成。
在其18个板块中，整体分化明显。
千灯湖作为佛山楼市王者，房价居高不下，板块最高的保利天悦，现在已卖到了6.5-8万/㎡。
此外，三山新城、金沙洲、千灯湖北延等7个临广热门板块，房价纷纷卖到3万/㎡以上，有盘甚至卖到了5万+。
如保利维塔，在售二期住宅，带装修均价约4.9-5.1万/㎡。
*千灯湖实景图
值得一提的是，虽然这样板块有卖出高价，但基本是大户型、大平层产品，在同板块，同个楼盘，有些小面积户型，或特价单位，卖2字头也不在少数。
比如三山新城的保利华侨城云禧，84-86㎡小三房，均价2.8万/㎡，但建面171㎡的大户型均价则去到了4.2万/㎡起。
如果刚需预算有限，可以看看狮山、罗村、丹灶、西樵、九江等板块，1字头，有得挑。
03
顺德区54盘1字头可上车
顺德区也仅剩大良1个镇街限购，大良目前在售楼盘多达13个，房价在1.8-2.5万/㎡有不少盘可选，新希望·锦官半岛、美的世茂滨江壹号、华侨城云邸等。
也有像鹏瑞皓玥湾、宝能·云境台豪宅盘，主推大平层产品，价格最高去到了5万/㎡。
放开限购对热门板块的北滘、陈村、佛山新城都是利好，对本身房价不算太高，基本在1.5-2.5万/㎡（个别楼盘大平层卖到3.6万/㎡），首付50万不到即可上车。
而容桂、勒流、杏坛等镇街楼盘，房价1.1万/㎡起就有得选择，如碧桂园凤凰湾、保利时光印象、中交诚湾悦府等。
此外，接下来还有中海汇德里、北滘碧桂园凤凰台、保利铂悦府、港龙滨江公园、东投龙安府等一大波新盘入市。
04
三水区最低4千/㎡ 买房还送消费劵
三水因为新盘太多，内卷严重，近两年房价不涨反跌。
目前在售楼盘有41个，大部分楼盘价格尚未过万，只有三水新城、西南、北江新区等核心板块有部分楼盘价格在突破1字头。
而芦苞、大塘甚至有5千多、6千多可选，南山最低，时代云图（二期）新房均价仅4000-4500元/㎡。
这低的房价，着实让人羡慕三水的朋友！
更重磅的是，就在昨日，三水区更是推出了1000万消费券，买房送消费券，最高送2万消费券！
05
高明区房价最低5400元/㎡起
高明区也推出了购房促消费方案，买新房、买新建产权车位都可以申领消费劵，最高也是2万元。
再来看看高明的房价，由于距离主城区较远，该片区价格更亲民。
在这里单价7-8千就可以买到西江新城板块，有海伦堡·美的·玖悦府、翡翠西江等楼盘可选。
被称为高明中心城区的荷城，更有单价6-7千的。
写在最后
通过摸底佛山最新的房价格局，我们发现佛山楼市分化明显，千灯湖、三山新城、金沙洲等热门临广板块房价居高不下。
而一些价值弱化、或者说兑现周期长的板块，虽然价格很香，但不是适合所有人的。
除此之外，在放开限购区利好政策后，率先上涨的反而是限购区，就如祖庙，对比1月板块房价（1.85-3.3万/㎡），现如今板块房价2.5-3.5万/㎡，半年时间起步价妥妥涨了6500元/㎡。
相比之下，放开限购的区域，却是蹭着这波政策热潮，祭出了特惠房、购房礼等，就为促成交。
新政利好期，市场回温明显，这时候，如果真的有需求买房，入手确实是一个小窗口了。
真有合适的，是可以买了。
