现金购房有什么影响吗(买房用现金吗)

进入2022年之后，央行靠前发力，跨周期，逆周期调节便开始精准实施。通过降准、降息等一系列货币政策，向外界传递鲜明的“稳增长”信号。特别是一月中下旬，央行连续三次发力，向市场传达积极的货币信号。

1月17日，央行宣布，将中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购（OMO）操作的中标利率均下调10个基点。

1月18日，央行副行长刘国强表示，“稳”本身就是最大的“进”。我们要抓紧时间做事，前瞻操作，走在市场曲线的前面。把货币政策工具箱开得再大一些。

1月20日，央宣布引导一年期LPR下调10个基点至3.7%；五年期以上LPR下调5个基点至4.6%。

这是自2021年两次降准释放2.4万亿长期资金之后，央行降LPR报价，降逆回购和MLF利率。自此，表明，2022年，央行货币宽松的闸门已经打开。

按历史经验，货币宽松的闸门打开，有利于房地产成交量的提升，有利于房价积极向上 。但是，从克而瑞公布的数据显示，2022年一月新房成交量并没有实现房企所期待的开门红。

克而瑞公布的数据表明：1月29个重点城市整体成交1429万平方米，同比降幅高达46%！除少数城市如上海表现亮眼而外（上海1月成交130万平方米，环比上涨43%，达到了自去年2月以来的成交新高）。更多城市仍处于成交降温之中，2022年1月，新房、二手房价格环比均下跌城市共30个。不过，相对来说，部分城市的房价出现了环比三连跌。这13个城市包括贵阳、南宁、南昌、德州、衡水、烟台、唐山、昆明、北海、哈尔滨、邯郸、宜昌、桂林。

很显然，印钞并没有带动楼市。

一些楼市降温过快的城市开始调整住房公积金政策，调低首付比例，提前发放房企所收到的预付款，想通过一系列的举措来积极提升楼市成交量。因为，楼市成交量事关土地出让、事关工程款、事关就业、事关买房人按时收房。

以青岛、自贡、南宁、北海、马鞍山为代表的城市就优化了住房公积金政策。

以安徽、广东为代表的省市开始公开鼓励购房者降低首付比例。

不过，在所有楼市积极信号之中，以前可能出现的买房洗钱的道路却被堵上了。例如，以前的全款现金买房、“代持买房”中可能出现的灰色利益链，即买房洗钱之路因央行和银保监会在春节放假前一天所出台的文件而被堵上。

39.9元买不了什么，

却可以避免花300万买房后后悔，

别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

这就是春节期间大家热议较多的“个人存取现金超5万元需登记资金来源”。

央行和银保监会发布的通知称“为完善反洗钱监管机制，进一步提升我国洗钱和恐怖融资风险防范能力，两部门联合印发《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》。

该通知的执行时间为2022年3月1日。

既然“个人存取现金超5万元需登记资金来源”，那么，那些动辄拿出几百万现金来买房的可能性就更低了。以前，有一种说法认为，现金买房的群体之中可能存在灰色利益，可能存在买房洗钱的行为。现在看来，这条路被及时有效的堵上了。
实际上，央行及银保监会的工作有一个一步一步循序渐进的过程。去年陆续提出的严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付款；严禁违规提供房地产场外配资等同样对反洗钱有好处。

这一次，央行等多个部门发的新规、部署的行动，我们可以看做楼市在加码“反洗钱”，也可以看作是反洗钱的重点之一买房洗钱的道路将在3月1日被完全堵上。

所以，以前那种可能出现的买房洗钱的销售行为，那些推动房价上涨、投机买房、违规盖房的灰色资金将再也没有机会在楼市出现了。

当然，大家可以放心的是，正常合理的资金用途，仍然方便。