珠海淘房通怎么样(珠海淘房通创始人)

图形绘制:简仁山

广州天河某公寓“二房东”倒闭业主赶走客人，租户押金，房租去打水。 珠海最大房地产中介流通平台“淘房通”被投诉法人代表的货款逃走了。 网络房地产中介“明星”爱屋吉屋停止运营； 广州市桦阳置业有限企业向某房企业开发的项目业主提供贷款代理业务时，被住宅建设部门调查发现有乱收劳务费的违规行为，但企业下落不明……自……2019年以来，有关房地产中介的负面信息

一个月前，住宅和城乡建设部召开的住宅租赁中介机构乱象事业推进会要求各地务必强调要点、标本兼治疗，提出实际招募、硬性招募，以制度形式固化专业维修形成的良好经验的方法。

据记者调查，今年10月以来，全国各地发表的关于房地产中介的调查新闻超过30条。 各种迹象表明，一把剑非法违反中介的重拳打击行动席卷了全国。

中介平台破产，提取房租定金

“房地产商收了我的存款，就没人了，电话接不通了，微信也让我黑了，报警能找回人吗？ ”。 在社交媒体上发布吐槽新闻后，服装销售的辛格告诉记者，今年6月的倒霉经历让她想哭。 网上假房源新闻，她白白损失了2500元。

58登录同城、追集网等分类新闻网站，翻阅房地产租赁和销售广告，总是能看到照片般的新闻。

从四川来广州上班的年轻工程师张先生告诉记者这是假房源的迹象。 如果说遇到假房源也只是增加了自己不必要的麻烦，那么在网上遇到假中介的结果，直接赚钱的可能性很高。

近两年来，由于一线城市房价上涨，房屋租赁领域成为新投资的风口。 然后，在国家政策的春风下，大量资本开始抢夺滩租赁市场，从而推动了许多网络房地产中介平台。 新的业态有很多新的问题。 今年年初，网络房地产中介爱屋吉屋和淘房通的倒闭，给多个无辜的承租人和业主造成了损失。

广州天河区某公寓的一点承租人，前几天不小心和“二房东”的希晨企业签订了租赁合同，结果“二房东”经营失败，业主不能收取拖欠的房租和水电费，因承租人“喘气”而马上到租户那里。 据报道，由于希晨企业总部的资金链中断，现在广法十几家店停业，达数千人。

六部门部署中介乱象专业维修行动

很多城市的新移民在创业和就业初期都有租赁经验。 对租赁家庭来说，与中介人的关系是不可避免的。

近年来，长租公寓如雨后春笋般出现，而分散在各路房地产中介的私房源，依然是这个市场的龙头。 南方日报至今发布的《广东长租公寓快速发展报告》显示，即使在广州、深圳这样的一线城市，租赁机构的住房占有率也不到国际先进城市的20%，长租公寓在所有房源中不到3%。 而且，分散在个人手中的房源占了这个市场的大部分。 广州市房地产租赁协会迄今进行的初步统计显示，广州约70%的城中村租赁住宅由“二房东”控制，深圳一点城中村的个人住宅来源90%以上由“二房东”控制。

这意味着像辛先生这样刚进入社会不打算买房子的上班族只能通过房地产中介提供的渠道处理居住问题。 由于房地产中介控制着市场上大部分流通住宅来源，有些中介长时间违法经营，导致领域混乱。

中国房地产估价师和房地产经纪人学会日前宣布，目前房地产经纪人存在的虚假房源新闻的发表、租赁新闻的捏造散布、恶意押金租金等领域的混乱，扰乱了市场秩序，严重侵犯了大众利益。

为此，住宅和城乡建设部等6个部门今年部署了住宅租赁中介机构的乱象专项整治行动。 广东省于10月18日也召开了住宅租赁中介机构的乱像事业推进会，要求在11月末之前确保可检查、可评价、可感知的效果。

广深“黑二房东”现象

扰乱租赁市场

广州、深圳等珠江三角洲城市是常年全国人口流入较多的地区。 因此，这些城市也是行业眼中的全国租赁热点城市。

根据有关机构的调查，作为珠三角住宅租赁领域普遍存在的市场主体，“二房东”的违法违反侵犯承租人和业主的合法权益的现象也特别明显。 上述《广东长租公寓快速发展报告》指出，“二房东”的部分行为扰乱了租赁市场，侵犯了租赁人的权益。 擅自进行“隔开”“下铺”，提高房屋总租金水平的。 小区质量差，居住环境恶化，征收消防等安全隐患的水和物业费2倍以上，室内生活设施老化，设施的维修费、破损费用转嫁给出租人等。

除了“房东”以外，通常中介违法违规经营的混乱也不容忽视。 据广州市房地产中介协会统计，2019年7月1日至9月30日，该协会受理的顾客交易纠纷中介事件共计15起，涉及10个中介机构。 第一个问题集中在两种情况:买方因不能贷款或贷款不足等原因不能履行合同。 被卖方没收预付款，或被中介企业追究中介费，委托企业回收预付款或减免中介费。 买方对中介企业的收款有异议，认为中介企业的收款项目不确定，收款标准不一致，要求企业返还征收的费用。

独一无二，最近广东省发布了2019年第二届违法房地产开发公司、中介机构和房地产服务公司情况汇总表。 其中，至少有4个中介机构被立案调查或要求整改。 广州市桦阳置业有限企业在向恒大云浮企业项目购买者代理贷款业务时，有乱收劳务费的违规行为，该企业目前下落不明，已经立案调查。 深圳新凯龙实业投资股份有限企业向云浮市亘隆投资有限企业提供代理销售一手房的，销售涉嫌非法销售没收的房屋，领取存款，也在立案解决中。

在最近召开的事业推进会上，广东今年将重点完善虚假房源新闻发布、非法资金接收、恶意押金租金征收、胁迫承租人恐吓等，规范中介店管理，严厉打击恶意欺诈行为，调查违法行为，违法

◎注意

和诱惑一样重要

目前，多部门共同推进的租赁中介乱象专项整治行动在全国深入展开。 国家确定要求各地标本兼治，所以特别想出了实招，想出了硬招，一点地方政府确实想出了很多好办法。 例如，泉州建议建立“黑名单”制度。 深圳首次推行房地产中介诚信查询系统。 在广东省一级，日前也制定了《广东省住房租赁合同示范复印件》，进一步规范住房租赁行为，保障当事人的合法权益，促进了住房租赁市场健康的迅速发展。

和诱惑一样重要。 在这个过程中，领域协会的行动值得注意。 最近，在中国房地产估价师和房地产经纪人学会举办的相关活动中，100家住房租赁中介机构签署了文件，做出了不向社会发布虚假房源新闻、非法收款和恶意扣除押金、不暴力驱逐租客等9项承诺，全领域法律 (记者冯善书许蕾实习生卢琳棉)

来源：长沙新闻网

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