宏源国际房怎么样(宏源国际房价)

相比“卖楼花”的期房。

很多置业者更相信可以实际看过之后，再决定是否购买的现房。

现房最大的优点是即买即住，不用像期房和准现房那样等上个一两年甚至更长的时间。

那么淮安现在的新盘现房、准现房有哪些呢？我们将其整理成表格，便于一目了然。

其中郁金蓝湾的17、18两栋毛坯现房，由于之前中介带去看房的人太多，大门已直接封锁，官方也贴公告告知除郁金蓝湾售楼部外，未向任何单位及个人授权销售。

而山水文苑、瑞鑫悦荣府、天禧时代、成贤府现在均已封顶，未来很可能现房出售。

市中心“著名鸽盘”宏源国际广场二期的3栋楼，现在也已经基本完工。

综上所述。

淮安未来市场上或许将出现一批少量现房。

但是买现房，也不能代表就真的没有任何风险。

确认销售渠道、规避无良中介是一方面。

另外，尤其是对首次置业的小白们，在挑选一个好的现房的时候，仍然还需要注意以下6个事项！

1 舒不舒服，全看小区环境

小区环境主要看两方面。

内部环境和外部环境。

看小区内部环境要先看楼间距是否足够，是否会影响房屋的正常采光和通风，生活配套设施是否完善。

比如梯户比和车位比是否匹配，以及小区内部规划和设置布局是否合理，进出小区是否为人车分流等等，然后再看小区的绿化是否满意，小区配套能否满足购房者的生活需要。

看小区的外部条件主要是看小区周边的交通、商业、教育、医疗等配套是否完善，距离小区的距离和规模大小等等。

2 买错户型悔一生

一个好户型真的太重要了，很多不合理的户型会浪费各种小面积段，拆也难拆，最后置业者身在蜗居。

就算是买现房，也不代表你真的就能选到好户型。

在实地看房的时候，购房者不能只看客厅，卧室、厨房、卫生间也不能忽视。

每个房间的开间进深比例是否合适，各个房间的布局是否方便居住者生活，是否达到了动静分区，房屋的朝向怎么样，通风采光效果如何等问题都要仔细确认。

另外还要记得看一下房子是否为明厨明卫。

3 层高是关键

很多人在挑选现房的时候，往往会忽略房屋层高的问题，尤其是看毛坯房的现房。

但实际上，一旦房屋层高过低，装修过之后，天花板的高度也就随之降低，很容易导致居住在房屋内的人感到压抑，也会在一定程度上影响房子的采光通风性能。

而且如果楼层过低，在实际居住的时候，楼下住户很容易受到楼上装修、搬家等的噪音干扰。

4 找个雨天去看房

如果你想购买顶层，却不知道房顶的建筑质量如何，不妨找个雨天去看看。

看顶层房顶是否渗水漏水，以及每一层房子的墙面是否渗水（墙体渗水的话，也许会影响到墙内电线的使用，甚至会引起墙体导电，很是危险），在雨天都能更容易发现。

5 买精装房，更谨慎

挑选精装房的时候，如果可以的话，首先要尽量仔细检查一下墙壁是否有裂缝或者竖向细纹，这影响着房屋整体的建筑质量，没有问题才能住的安心。

其次要看的就是装修部分，比如吊顶是否足够平整，装修后房屋内是否有刺激性气味，墙地砖的铺设是否平整及空鼓率是否合理，电线、插座等物品质量是否合格等等。

6 最大痛点：物业管理

在挑选现房时，大多数购房者最容易忽略掉的就是小区的物业管理情况。

即便是现房，买房前也要向开发商询问清楚小区未来的物业情况，毕竟无论这房子是用于自住还是投资，物业可都是很重要的，一个好的物业补技能为居住者提供干净整洁的居住环境，还能给居住者带来好心情。

投资的话，拥有好物业的小区的房子往往更好出手，也可以卖出一个好价钱。

以上就是淮安市目前现房、准现房项目及买现房要注意什么的全部内容。

一般来说现房都是很少的，多在期房时就卖完了，所剩下的现房也可能是不尽人意的户型，总之选择性相对较小。

但如果相比质量未知、交付时间相对较久的期房，现房始终具有很大优势。

你是喜欢现房，还是愿意等期房呢？

来源：淮安楼市看点