武汉市户口首付多少钱(武汉市买房首付是多少)

大家应该都有这样的感受。

「首付50万」就是个不尴不尬的预算，它是大部分刚需客的心理价位：不多，但最好就这样给我锁死。

远城区的确有大把低价房，置业机会多，按均价8000-13000，首付甚至低于30万。

但你们可能会想，这不划算啊！“我本来可以拥有更好的选择。”

再一看主城区，购房门槛居高不下，均价1.5—1.8万、且配套/交通/产品还能打的盘是稀缺品。

中间档位，反而很难选择，这是大实话。市场供给端青黄不接嘛。

打着灯笼火把，我们今天来梳理一波符合价位标准，同时各方面无明显短板的高性价比盘。

*备注：楼盘首付预算为50万左右，有的略低于有的略高于该标准，看具体的户型与楼层选择，大家以实际情况为准

01中海光谷东麓

据武汉市房管局官方网签数据显示，中海光谷东麓10月销量为top50榜单第18位，网签量81套，一个相当不错的成绩。实际上整个1~10月，本项目的数据表现都很可观。

项目位于寸土寸金的东湖高新区，尽管区域一片涨势，它愣是守住价值洼池，在刚需族的购房空间被挤压的环境下，这个门槛可以跨。

*项目区位图

目前在售72㎡~105㎡的两房和小三房，对首套购房客特别友好，喜欢功能型紧凑户型的一定会觉得它很香。年轻无孩夫妇选小户型就够用，小三房满足三口之家的需求无压力。

小户型是项目当前主流配置，未来也有4居待售中，感兴趣的朋友可以关注一下。

圈哥一句话点评：项目综合打分8.5，直线3km内有3个地铁站，11个公交站，2个购物中心，缺点是中小学数量较少。所以它尤其适合在区域内稳定上班的年轻人。

02 绿城华生桂语朝阳

这个项目是绿城桂语式升级作品，为刚需一步到位/改善人群量身定制。

位于三环内，区位优势明显：两环三道路网布局，可快速抵达汉口核芯。

*二环线、三环线；解放大道、长丰大道、园博大道

配套也相当能打，周边1号线/6号线/7号线交错，7个公交站点，有金银湖广场、荟聚中心等12个大型购物广场，业态相当成熟。

关于产品力，本项目主打高端改善，且绿城是国内房企top10品牌，除了自住/物业有保障，后期的溢价空间也更大。

圈哥一句话点评：综合打分9.0，项目配套、区位交通、产品几乎无短板。

03 武汉城建汉樾台

较周边3km内项目，该项目具备明显的价格优势↓↓↓

要知道，这个盘是二环边的项目！临解放大道黄金动脉，距离武汉CBD不到5km。这意味着，你几乎找不到第二个同样高配但价格还这么亲民的产品。

*区位图

凯德西城、南国西汇、宜家，商圈业态自成一派，从项目出发去武广等老牌购物中心也相当方便。

项目当前在售户型为105㎡~170㎡三房/四房，大家可根据自身需求选择。

50万首付预算，选择小三房也够用了。

圈哥一句话点评：综合打分9.2，这是个需求递进式产品，户型选择余地很大，既能满足预算充足的高端改善人群，也给预算中等的群体释出了上车空间。

04 奥山汉口澎湃城

项目位于东西湖区临空港大道，属三环外，但交通/商圈/教育配套发展醇熟，项目附近5个地铁站，19个公交站。还是要提醒介意新区项目的朋友慎入。

只能说，它是区域项目里最靠近临空港大道的一个，这条千亿大道是区域内的发展重点之一。会有一定的后劲红利。

之前项目因资金紧缺被迫停工，据本月8号官方新闻称，已经启动复工，按时交房问题不大。

圈哥一句话点评：综合打分8.0，选最小户型，首付3成只要43万出头，如果想在东西湖入手，那它就值得。

05 美好长江首玺

白沙洲三环内对刚需族的挤压趋势挺明显的，而且在售新房真的不多。移步到三环边，我们选择空间会更大，按区域发展前景，下一个周期还有很多机会点。

美好长江首玺今年的销售实绩表现可谓是抢眼，坐稳区域内成交top3，成为口碑热盘，年底5号线通车，第一波红利立马兑现。

圈哥一句话点评：综合打分9.0，项目兼顾长江主轴和青菱西岸的发展红利，潜力巨大。97平属于该区稀缺户型，是值得刚需客闭眼入的程度。

06 新力城

项目位于正三环，对比周边楼盘，极具价格优势↓

它的稀缺性在于有滨江景观资源，江景体量大，前提是选对楼栋！

*来自用户网图，据说高层看江景很香！

当前缺点是距离公交站和地铁站比较远，更适合自驾通勤党。

圈哥一句话点评：综合打分8.5，滨江资源很香，可以作为江景房「平替」。

07 弘阳印月府

项目位于汉阳区墨水湖，新二环，区位辐射力不错。周边分布5个地铁站、16个公交站；教育资源直接爆掉，53个幼儿园、9个小学。

中心城区小户型向来是香饽饽。

项目当前在售户型是75㎡和89㎡的两房，虽然流通性不如主流的三房，但切中了想在主城区落户的刚需群体。

圈哥一句话点评：综合打分9.5，汉阳的钟家村和四新板块的抗跌属性很能打。（项目处于四新板块）

08 金地兰亭大境

项目位于汉阳滨江商务区，周边就有地铁6号线老关村站，且步行距离较近，出行比较方便；3km范围内有多个醇熟购物中心，还有袋鼠单车公园，生活气息浓郁。

目前在售建面105㎡~131㎡的三房，刚需/改善人群咸宜。

缺点也有，住宅容积率偏高，整体会相对压抑。

圈哥一句话点评：综合打分9.0，虽然有缺点，但项目10月的网签销量还是排在第29位，说明瑕不掩瑜。

09 美联城观

项目所处的后湖板块，区域配套发展已经相当醇熟，购房自住，无论是在便利性和生活质地上的感受，都不会太差。

周边城市主干道和快速路交叉，且分布有15个地铁站点，通勤效率不错。缺点是离武汉到孝感的城铁较近，有一定的噪音影响。

目前在推主力户型，同样是77㎡~86㎡的两房/三房。

圈哥一句话点评：综合打分9.0，主城区2.5环刚需上车机会，按照环线定律，这里肯定比远城的大平层香。

10 金科和雅东方

项目位于3.5环，白沙洲大道地铁五号线三街站旁。

这个盘有多抢手？7号楼本月7号首开便售罄，目前处于待售中，有加推新消息我们再同步推送。

总结

发现了吗？

三环内，留给50万首付党的置业机会不算很多，如果遇到合适的上车机会，圈哥不建议大家继续观望。

另外，首付50万买房，属于中等价位，这个时候咬死“选择大于努力”定律。

区域：首选离中心城区近的板块，比如还有上车机会的汉阳王家湾/钟家村/四新，以及后湖/古田。东湖高新是打碎了环线优势的，所以它还是第一梯队，值得入手。

配套：轨道交通排在首位，其他的主要看不同的需求。就好比，有小孩读书必须得看学区。

选择的时候排优先级：地铁>学校>商业配套>生态环境

项目：选品牌房企，降低烂尾风险，积攒溢价基础；品牌房企一般也会以“翻新城市界面，提升生活质感”的姿态入场，后续还有相关配套的提升。

刚需之所以为刚需，在于提供上车机会，做决策还是得快狠准。以地段优先，为改善储备更多话语资本。