烟台莱山宏福园怎么样(烟台莱山宏福园小区)-百科网

烟台莱山宏福园怎么样(烟台莱山宏福园小区)

　　以前有个段子，叫不以结婚为前提的谈恋爱，都属于耍流氓。这句话用在楼市，就要改成：不以办不动产证为卖房前提的开发商，都属于卖假房。这话虽然听起来有点夸大其词，但对于很多市民来说，一拖几年甚至十几年的房屋产权证，给他们生活带来的麻烦，可不是一两句话就能说完的。

　　为了解决城镇居民“办证难”问题，从去年以来，烟台成立市区两级专班，全力处置不动产登记历史遗留问题。经过摸底调查全面处置，截至目前全市515个符合化解政策的“办证难”小区，累计有513个已经启动办证，33.8万户居民会陆续拿到了他们久违的“大红本”。

　　上午9点，烟台珠玑置业有限公司的李香波备齐了珠玑社区春华小区9户居民的办证材料，来到芝罘区不动产登记中心，为他们办理不动产权证书。不出意外的话，这9户居民今天就能领到他们的“大红本”。因为资料准备充分，李香波仅用了半个多小时，就拿到了9户居民的不动产权证书。核对无误后带回售楼处，接到通知的居民早就等在这里了。

　　春华小区的房屋产权证证，最长的已经拖了十几年没有办理，这次的历史遗留问题化解后，整个小区的460户居民，已经有320户交齐办证资料，后期将陆续出证。

　　不仅是春华小区，芝罘区90个符合化解政策的“办证难”小区，现在已经化解89个。所以最近这段时间，芝罘区不动产登记中心办证窗口开启了“集中办证”模式，每天办证200多本，工作量是过去的两到三倍。

　　截至目前，芝罘区仅剩一个小区正在推进，其余的都已化解完毕，莱山区也是如此。据统计，莱山区的历史遗留问题小区的总户数是26000多户，到目前已经办理了90%以上。其中大部分历史遗留问题，是土地手续不全引起的。位于港城东大街的南山丽景小区就有5栋楼因为缺少相关的土地规划手续，导致300多户居民十年未能办证。

　　1996年建成的宏福园小区，在莱山区属于楼龄较老的小区。其中11号-21号楼也是因为土地手续不完善，20多年无法办理房屋产权证。但在处置不动产登记历史遗留问题专班成立后，办证“老大难”终于得到解决。

　　截止到目前，各区市政府为推进开发商失联或拒不配合小区办证，累计垫资1648万元。目前513个启动办证的小区中，个人办证约14万人，办证率41%。而不办证除了个人原因，还存在开发商违规的情况。对于这种现象，市自然资源局也将联合住建，对不主动给业主办证，甚至捆绑物业费、收代办费等阻挠老百姓办证的开发商，将由住建市场监管部门进行约谈，甚至惩戒。

　　买房子，是很多普通家庭的“头等大事”，只有拿到“大红本”，心里才能踏实。为了让群众安心，全市各相关部门强化工作效率，将化解工作彻底落实。截至目前，符合化解政策的小区，累计有513个启动办证，其中今年全市新增147个小区启动办证，化解率高达99.61%。这次对历史遗留问题的全面摸排化解后，烟台市还将建立“交房即办证”的长效机制，让办证不再“难”。