惠州小产权房现价多少(惠州惠阳小产权房现价多少)

卢先生购买的小产权房，位于小金口柏岗村新屋村小组。当卢先生带着记者走上八楼801号房时，却发现门锁被换了。卢先生夫妻波折的买房装修路，是从今年的3月份开始的。今年3月中旬，卢先生通过朋友介绍，一次性付款20万，买下了这套115平米的小产权房。就在他着手装修时，发现房子的水电是不通的。

市民 卢先生：

全付清了（房款） 他说有水电的，过两天我就带师傅过来， 走上去开门， 我说房东， 没电哦 ，他说两天搞好给你 ，我说你说装好水电的啊 ，他说是给包工头剪掉 ，我说哪里有这样的， 他说最迟清明前装好给我。

卢先生说，清明假期过去了，房主承诺会安装的水表电表，依旧没有踪影。而这一拖，就到了六月份。

市民 卢先生：

他说5月15号前一定装好给你 ，到了15号又没有， 又说到5月底 ，5月底装不好赔偿一万块给我喝茶， 没办法了， 我说你说话算话 ，他说好， 到了27号打电话他都不接听了。

记者在现场看到，这两栋名为“南宏花园”的楼房，一共有8层，目前只有8楼的这两套户型没有装修，其余已经全部入住。其他业主们告诉记者，他们大多于2014年装修入住。这下卢先生就更疑惑了，为何只有8楼时隔多年才拿出来卖，又为何不仅水电不通，还被换了门锁呢？

当初介绍卢先生买房的王先生就表示，卢先生遭遇的一切，都源于房主跟包工头之间的建房纠纷。在这两栋楼房的旁边，有一个已经打好了基础的工地，目前正处于荒废的状态。

市民 王先生：

当时说包工头带资帮忙盖起来的 ，后来盖了基础以后 ，包工头盖不起来， 房主就叫他清场 ，因为你盖不起来让你清场很合理的 ，包工头就说要赔偿 ，当时说 一共用了一百多万， 后来说要给他一百多万还是两百多万。

也就是说，目前，房主跟包工头正处于打官司的状态，在官司结案之前，包工头不允许房主买卖八楼的房子，因此做出了剪断水电、换门锁等行为。而卢先生，成了无辜受牵连的受害者。

市民 卢先生：

等下你打十年八年官司 ，我这个房子就没法装修， 没房子住了， 现在你能装好电给我就装， 装不好就退回钱给我 ，也是应该的对吧。

记者在《合作建房协议书》附带的资料中看到，房主姓邹，广东龙川人，今年37岁。国土使用证里标明的土地出让日期，截止到2042年10月份。不过，不管是卢先生还是王先生的电话，房主邹先生都没有接听。

记者了解到，按照现行的国家政策，是不承认小产权房的。农村土地属于本村集体组织所有，小产权房也不容许买卖，只可以转让，并且转让双方得是同属于一个村集体组织的成员。而不管是邹姓房主，还是卢先生，明显都不符合这些条件。