日本福岗的公寓多少钱(日本福冈公寓价格)

2022年刚刚开始，不少海外投资者已经在加大对日本房产的投资。

前段时间，日本西武控股的酒店和娱乐设施在出售招标时，就已经有多家含有外资基金的参与招标，而进入到最终阶段的也是两家知名的企业，分别为新加坡政府投资公司（GIC）和美国的黑石集团，且最后GIC以约1500亿日元（约83亿人民币）的金额中标。

相比于美国黑石集团，GIC这个公司可能不少人会觉得有点陌生，其实GIC是新加坡最大的国际投资机构，目前管理的资产也超千亿美元，规模和巴菲特掌管的投资帝国Berkshire相当。

如今GIC也在日本开展了以房地产为核心的投资业务。

除了GIC，很多外资基金也积极在日本房产市场进行投资。据CBRE的统计，即使在疫情笼罩下的2021年，海外投资者对日本房产投资的热情并没有削弱，其中2021年海外投资者的购买额约为1.1万亿日元（约人民币606万元），连续3年突破1万亿日元。

日本房产受到关注的原因

为什么在疫情下，日本房产市场还受到那么多海外投资者关注？

在疫情下，很多投资者都会扩大全球资产配置，而2021年全球房产也迎来了“房产热潮”。而以欧美资为中心的基金公司，由于当地房产已经出现房产过热的迹象，所以不少人为求稳健，也会增加对亚太地区的资产配置，其中日本就是一个非常受瞩目的国家。

日本作为发达国家，这里的房产法律法规一直在不断完善，目前而言对于海外购房者来说确实是一个可靠的保障。另外，日本的融资利率也相对比较低，收益率差较大，是非常具有吸引力的投资市场。

很多刚刚接触海外房产的投资者，也会选择在日本购置第一套小额房产。因为日本公寓相对来说投资额比较少，甚至只花10几万就能买到手，而这个价格可能只能在国内买到1、2平。房产的投资门槛会比较低，自然也会吸引很多海外投资客。

新盘上线

「优小房NO.247」メゾン・ド・シャトラン-2F

优小房NO.247目前售价330万日元（约人民币18万元），投资门槛相对来说比价低，对于刚接触海外房产投资的人士而言，是一个不错的选择。

而且因为地理位置很好，基本不愁租，目前房源也自带稳定租客，每月稳定收租中。