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近日，全国两会刚刚结束，会上除了梳理经济发展状况，又重申“房住不炒”，那么江苏作为经济强省，各市的未来打算如何？13市的房价现在又是怎样的情况呢？

今天从中国房价行情网大数据平台做了最新统计，5月份江苏13市二手房房价出炉，宿迁10608元/㎡，沭阳9481元/㎡。

具体房价如下:

（数据更新时间：2020年05月31日）

从以上数据可知，近一个月江苏13市二手房价超三分之二都在上涨，只有四个城市比上个月有所下降，全省房价总体来看还是微涨。

本月，南京均价31473元/㎡，仍然占全省首位，而宿迁在全省二手房市场中排十一位，均价10608元/㎡，比上个月上涨3.36%。

此外，宿迁新增房源目前是1828套，在13市中，新增房源套数最少。新增房源套数过万的城市有南京、苏州、无锡、常州、南通。

持续上涨的宿迁房价上个月（10263元/㎡）就已经过万，近一个月上涨了345元/㎡。

宿迁五大区本月二手房价格均有所上涨，宿城区均价最高10750元/㎡，环比增长1.28%。房价递减区域依次为沭阳9481元/㎡、宿豫区9182元/㎡、泗阳县7657元/㎡、泗洪县6978元/㎡。

今年宿迁大力在民生项目上发力，本年的民生实事项目有100条，排在首位的就是教育方面，今年宿迁也是加快中小学和幼儿园规划建设，改善学校学位不足、布局不均的现状。

江苏其它12市发展及房价行情

1

南京

作为江苏省的省会城市，南京首位度排行向来比较低，常常被调侃为“徽京”，但不管怎么说，南京的经济实力还是稳扎稳打。

虽说近几年经济总量没有赶上苏州，不过南京拥有完善的教育资源，工业体系、医疗资源等等，这是苏州不可比拟的，也是长期稳居全省房价首位的因素之一。

本月南京二手房均价达到31473元/㎡，十个城区中，玄武、秦淮、栖霞、江宁、浦口、溧水六个城区房价上涨，均价最高的是鼓楼区46962元/㎡。

2

苏州

苏州的经济水平在省内首屈一指，在去年十三市地级市排行榜里位于第一名。今年苏州也是和宿迁有进一步的合作，苏宿园区的拓园工程为更多企业的进驻提供发展空间。

目前苏州的房价方面也是紧随南京之后，本月28925元/㎡，与第三名无锡拉开11244元/㎡的差距。市内的行政区本月涨跌各一半，最高的是工业园区均价41659元/㎡。

3

无锡

无锡可以用体小量大来形容，从2019年成果来看，江苏省三个重大项目，无锡就占了两个，分别是无锡SK海力士二工厂项目、华虹集成电路一期项目。

无锡本月房价17681元/㎡ ，市内房价最高的城区是滨湖区均价达到18998元/㎡，另外，新吴区上涨最快，本月均价13932，涨幅8.53%。

4

南通

南通近年处于高速发展的状态，去年新机场、北沿江高铁和通州湾海港建设这三大诉求已经纳入到《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，南通正迎在机遇的大风口。

南通本月房价17612元/㎡，相比上个月略微下降，市内一半以上城区下跌，如皋市下跌4.24%跌幅最大。

5

常州

常州正谋求新的布局，今年1月，常州提出推进工业、科技、文旅、城建、民生五大方面的建设目标，进一步突出作为江苏中轴的作用，未来常州要打造中轴枢纽和新增长极，明确常州“三明星一枢纽”的战略定位。

在此背景下，现阶段常州房价16954元/㎡，本月新增房源20811套，在全省新增房源数量上算是高供给。市内各城区房价整体看涨。

6

扬州

扬州处于在长三角这个大圈层和宁镇扬这个小圈层中，正通过交通、宜居、工作福利这些硬核条件将其独特性表现出来，过去一年扬州也是硕果累累，“建成通车连淮扬镇铁路淮镇段”、“建成通车五峰山长江大桥”......

今年扬州二手房价从一月份的14996元/㎡涨到现在15136元/㎡，还在持续上涨中，市内城区也是上涨居多。

7

徐州

徐州是淮海经济区的中心城市，未来四大战略性新兴产业是徐州发展的重点，分别是：装备与智能制造、新能源、集成电路与ICT、生物医药与大健康，共同打造徐州先进制造业集群。

本月徐州房价13610元/㎡，比上个月涨了577元/㎡，各大城区普遍上涨，均价最高的是云龙区14549元/㎡。

8

泰州

今年泰州在交通方面要有大爆发，北沿江高铁有了着落，江阴第二通道的建设也在陆续进行中，盐泰锡常宜铁路的前期工作正在努力推进中，淮兴泰高铁规划研究工作也在有序进行中......

本月泰州房价11926元/㎡，排名全省第八，市内也是上涨城区偏多。

9

盐城

随着长三角一体化发展规划纲要将盐城纳入长三角中心区城市，盐城也在蓄力发展。今年盐城在转型方面重点发展汽车、新能源、电子信息和钢铁四大产业。

盐城本月均价11507元/㎡，与上月相比下降0.68%。

10

连云港

今年连云港最受关注的莫过于连镇铁路将于年底建成通车，连徐高铁的最新的进展也在前几天登上央视《新闻联播》，预计年底完工。

本月连云港房价11128元/㎡，环比上月略微下跌，不过还是比宿迁高出520元/㎡。

11

淮安

淮安重要的资源和优势就是良好生态环境，今年也是启动国际湿地城市建设，构建生态环境保护综合体系。同时，推进大运河国家文化公园淮安段建设，打造大运河文化带标志城市。

淮安本月房价10217元/㎡，目前整体上涨，城区均价最高的是清江浦区10657元/㎡。

12

镇江

镇江一直被认为是宜居之城，在18年的城市宜居排行榜中排第8名（评估城市284个），其民生政策比较接地气，今年在民生需求方面，继续精准对接医疗、教育、养老、就业等。

本月镇江房价9893元/㎡，市内房价最高的是句容市10528元/㎡，最低的是镇江新区7974元/㎡。

江苏13市各市未来发展

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