司法拍卖定金要交多少钱(司法拍卖的价格怎么定的)
司法拍卖定金要交多少钱(司法拍卖的价格怎么定的)
法拍确实越来越成熟了，之前对法拍的了解：神秘、一般人拍不到、害怕套路深......
很多时候我们对一个领域的回避，甚至厌烦、拒绝，可能源于我们的认知缺陷。
今天我以业内人士的身份去探索了一番，发现：
1，套路是有，委托专业人士、公司竞拍，结果肯定更有保障，通常选择更加安全的行为，肯定是要稍微付出一些委托诚意的。比如：保证金、佣金。
（保证金可以从5000~20000、佣金可以从3%~8%）具体需要付出多少才能表示诚意，完全取决于委托人和被委托方的缘分。
2，总体来说，委托专业人士竞拍获得的法拍房相比普通二手房，有这样的优势：
1）成交价：最终成交价通常比市场价便宜10~30%算是合理的；
2）税费：普通二手房可能涉及8项税收，法拍房只涉及个税和契税，并且法拍房个税还可以拿房产登记处的税票去退。
所以，如果能找到值得信赖的法拍行业专业人士，无论是刚需还是投资，法拍都是一个不错的途径。
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