司法拍卖定金要交多少(司法拍卖的价格怎么定的)
司法拍卖定金要交多少(司法拍卖的价格怎么定的)
法拍房产来源
1、欠贷违约
2、民间借贷
3、涉案资产
4、刑案资产
5、破产资产
注意事项
1、不能落户风险。原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。
2、无法马上入住的风险。有占用 ，不腾房
腾退难、协调难：法院执行面临顽疾。记者了解到，按照最高人民法院司法解释规定，执行法院有腾房的义务，然而实际情况中，法拍房的腾退始终是基层法院执行工作面临的难点。
信息分散难以穷尽。司法实践中，法拍房涉及信息较为分散，比如各种税费，物业费，采暖费，拖欠、非司法纠纷、违建等，分属于多个部门管理掌握。
市场秩序有待完善。记者调查发现，一些城市的法拍房市场存在“黑中介”，他们打着服务司法拍卖的幌子，向购房者收取几十万元保证金，再通过为其办理虚假产权证，或是声称房屋竞拍失败、定金不退还的方式，将钱款直接占为己有，导致购房者“房、财两空”。有下列问题需要注意：
1、注意原房主身份情况。如原房主因为债务问题跑路房产被拍卖的，可能会有其他人来追债。
2、房产的属性要查清。主要是了解清楚土地的出让性质，产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。
3、各种税费计算 个人所得税 契税 等等
