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什么是老大楼(老大楼是什么意思)

说起汕头小公园的百货大楼，汕头的朋友们或多或少都有点印象，其实他还有另一个响亮的名字“南生百货大楼”，百货大楼诞生于20世纪汕头最为繁荣和发达的年代。

百货大楼位于汕头小公园的核心区域，始建于1932年，当时的设计规划是将购物，娱乐，餐饮，住宿合一的类似于今日的商业综合体，在上个世纪的30年代这是非常先进的一种规划理念，也是当时汕头繁荣发展的一种体现，百货大楼的综合商业体模式也在汕头风靡了半世纪之久。

20世纪日本《汕头所见》系列明信片中一幅

讲起百货大楼就不得不谈一谈南生公司。南生公司由梅州梅县籍华侨李柏桓成立于1911年，李柏桓是印尼华侨，早年在印尼非常艰苦的创业打拼，在20世纪的印度尼西亚是一个比较特殊的时期，受16世纪大航海时代的影响，荷兰于1602年成立了荷兰东印度公司开始了香料贸易，直至1800年东印度公司破产，荷兰政府开始接管印度尼西亚殖民地，直到20世纪初期荷兰人的统治范围慢慢扩大到整个印度尼西亚的版图，到了第一次世界大战结束后当地人开始争取自治，李柏桓就是在这样一个复杂的社会背景下创立了南生（贸易）公司，在经过一番打拼之后李柏桓决定踏上回乡的道路。

20世纪的印尼城市街道

在1928年回乡途中李柏桓途径汕头，便被当时汕头的繁荣景象所吸引，并且驻足停留，随即与李耀宗、李远波、李镜泉等梅县籍华侨集资50万大洋，寻觅一处在汕头交通发达且人流量较大的地方开设南生贸易公司与百货大楼，在1928年50万大洋（银元）相当于现在的什么概念呢？

从物价的角度来看的话，1个大洋等同于1000个铜板，而当时两个铜板就能买1个包子，如今的市面上1块钱也能买1个包子，所以我们按照这个来换算的话2个铜板约等于1块钱，所以1000个铜板约等于500块，也就是说当时的一块大洋和现在的500元人民币差不多。那50万大洋不计算通货膨胀的话相当于是今日的2.5亿元人民币。

从银元本身材质的角度来看的话，当时一块银元之中有24克纯银，而平时金银比的价格就是在20到30左右，也就是说1块大洋约等于1克黄金，按照现在的价值来算的话，一块银元大约等同于如今的350人民币。50万大洋不计算通货膨胀的话相当于是今日的1.75亿元人民币。

那在不计算通货膨胀的情况下，当时的50万大洋相当于1.75亿元~2.5亿元之间，而到了1980年的时候广东省深圳市的GDP仅仅为2.5亿元，可想而知在30年代此笔数额的巨大。

百货大楼总建筑面积1692平方米，现占地亩数不详，但是根据当时国民政府在1930年颁布的《中华民国土地法》的政策，用地分为旱地与水田不同属性来算价格，在实地调查了百货大楼的占地面积之后可以得知当时的土地价格并未占到很高的成本，因此当时大部分的资金都用在了大楼的建设与内部设计中。

1933年中国旱地每市亩价格 / 1公亩=100平方米

百货大楼建築及內外装饰均请上海和香港的专业公司承建，七层建筑，二楼外挑，五、六层后退，两个入口处有两座塔楼，塔楼与主体在六、七层处通过空中走廊连接，形成中西融合的建筑风格，大楼内安裝了“汕头第一部电梯”，电梯从一楼到四楼，成為汕头轰动一時的创举。而且这部电梯足足使用了60年之久。大楼内部设备是当年粤东地区乃至广东都是非常豪华的。而且在一楼与二楼的楼梯口处设置了一面“哈哈镜”让每个前来大楼的老人小孩驻足停留，在镜子里研究那个“奇怪的”自己。

现南生百货大楼内部“汕头第一部电梯”

大楼门前招牌「南生公司」四个大字，是重金聘請上海著名书法家、清末武进县翰林唐鮀书写的，润笔费用就是大洋400元。现如今去到南生百货大楼观看的招牌是经过修复后的，我们已不见当年的价值400大洋的招牌。

价值400大洋的招牌

经过修复后重新安装的招牌

1932年百货大楼建成后，大楼的：

一二层为南生公司，经营日用百货；

三四层为中央酒楼，经营餐饮、潮菜；

五六层为中央酒店，经营住宿和娱乐；

七楼为西餐室，两旁设2排电灯柱，自置电机。

公司每晚灯火通明，璀璨夺目，每层骑楼设铁花架，种植花卉，清雅宜人。

在当时的汕头，南生公司与振源公司、平平公司、广发公司有汕头埠四大百货公司之称。南生公司是印尼侨商李柏桓从南洋筹集资金创办的，振源公司是镇邦街泰源号东主郭仲眉招请蕉岭人吴德馨为主的归侨和海外侨胞集资创办的，平平公司是新加坡华侨陈焕群等创办的，广发公司是梅县人李景韩创办的。四大百货公司，侨商侨资占了三个，南生公司更成为当时汕头商业龙头。

当时平平公司的正式股票

1935年，南生公司经理李柏桓将南生“承赔”给旅居印度尼西亚的堂弟李海烈，留下中央旅社自己经营。李海烈重新组合同乡李锦元、李洪、李镜泉等10人为股东，整顿经营管理，生意日旺，成为当时汕头市首屈一指的百货公司。当年，南生贸易公司率先在汕头实行“股份制”、“承包制”经营模式。

当时南生百货的宣传单

1939年日军大肆侵略汕头，在“汕头沦陷日”前夕南生公司将大件货物运往梅县，留下部分商品，由李海烈之弟李福祥继续经营。抗战胜利后，南生公司调整股东，扩大资金，充实营业，生意又兴隆起来。

1956年，南生贸易公司与汕头市国营百货公司合营，改名为百货大楼。

1958年5月29日，汕头百货大楼在“南生公司”的基础上实行公私合营并隆重开业。当年开业，2万多市民相继涌入，见证了汕头商业发展的一个重要时刻。

从1956年以来，以百货大楼为依托，周围一带成为汕头的商业中心。

至20世纪八十年代后期，随着市区向东伸延，百货大楼的生意逐渐萧条冷落。

21世纪早期被荒废的百货大楼

南生贸易公司与小公园亭有着一段不为人知的历史。自1932年南生百货大楼开业后，商机日渐兴旺，竞争对手也陆续嗅到商机，香港大新公司派员工来到附近一代调查、准备在小公园也盖一栋百货大楼，此消息一出，李柏恒预感到这样不妙，因为香港大新公司财势力足，在香港、广州、上海都有分号，所以必须阻止它选择这个地方来开展竞争。李柏恒想出一个主意，其实是当时绥靖公署秘书杨幼敏为他设计的，方案是建一个孙中山纪念亭。方案内部通过后，打点好关系，等建亭“报告”一呈上，当然里应外合、立刻批准。于是，南生公司带头，附近的中小商户都是一条船上的人当然也纷纷解囊，建亭的工程就正式开展了。

当大新公司的人再次过来调查时看到小公园兴建中山纪念亭，也就打消了来汕头设商业点这个念头。大新公司的让步，小公园周围商号松了一口气，因此建亭的事情便半途而废。建亭工程搁置，市民舆论哗然，始作俑者欲罢不能，李柏恒等只好想方设法，用认捐广告石椅、摊送募款戏票等手法继续筹资兴建。小公园亭后来终于建成，那是一座八角亭，红柱绿瓦，亭四周筑石椅，名为“中山纪念亭”，现俗称“小公园亭”。