物业费为什么低(为什么物业费这么高)

近日一则物业与业主的新闻让人震惊不已《女业主无奈抱孩跪求买水，物业拒绝：多人拖欠物业费，公司已亏损》：女业主到物业办公室充值水卡，被物业拒绝后居然抱着孩子下跪乞求对方。

事情发生在陕西汉中市宇宏健康花城小区。下跪的业主姓田，家住9楼，已经经历过了几次断水。她说自己前前后后到物业买了三次水，都被拒绝了，物业表示先交物业费。田女士一时没能控制住情绪，对物业说\"我求你了，我给你跪下，求你给我卖水\"，抱着还在襁褓里的孩子就跪下了。

而物业方给出的解释是这样的：该业主有持续拖欠物业费的行为，限制供水，实在也是不得已的办法。如果有业主家里需要用水，我们会在业主写下交物业费的时间后卖水给业主。很多网友看后气愤不已，纷纷表示感同身受“物业公司应该为小区业主提供服务，而不是为业主添堵。”“以断水作为要挟这样的物业早该取缔！”

越来越多人希望“取消物业”！这是为什么？明白人：都是这3个原因惹的祸：

随着城市经济的发展，人民生活水平的提高，人们对生活品质的追求也越来越高，小区物业服务关注度越来越高，以前房价低，小区结构较为单一，小区的体量小，物业所起的作用并不十分显著，而当小区的体量不断增加，甚至有些小区住着几千业主，物业与业主之间的矛盾就越来越明显。

物业费越交越多，物业服务却一天不如一天，业主提意见也没有用，不交物业费物业就停水停电，业主和物业的矛盾不断升级，物业公司以物业费收不上来为由，压缩投入，服务质量越来越差，不打扫小区卫生、不维护配套设施、不管理车辆乱停放等状况.....为什么越来越多的业主也不愿再交物业费？明白人说：都是因为3个原因惹的祸。

本来房价就已经很贵了，自己住在花钱买的下区里，还要看物业的脸色，总觉得自己变成了弱势群体，物业本来是为业主服务的团体，遇见有什么事情要处理的时候，就是拖拖拉拉的，今天拖明天，明天拖后天。

小区业主花了毕生积蓄购买的住房，就应该享有主人翁的权利，但事实并非想象的那么美好。很多小区物业非常霸道，不管业主提什么意见都是无动于衷，这也许就是不少业主不想交物业费的根本原因！

物业本来就是小区户主们请来管理小区，包括打扫小区的卫生，让小区看起来干净整洁，保证小区业主安全，对可疑外来人员进行约束，但是很多物业所扮演的角色只是收费，收水费，收电费，收管理费，收停车费.....

让不少业主头疼的是物业只管收费却不管修理，小区水管爆了找物业修理，物业直接让业主自己解决，之前看过一个更让人生气的报道，有业主母亲生病，救护车开到小区门口，物业却死活不放人进小区，以此为要挟业主交费。这种种物业的行为让多少业主寒心不已，才拒绝缴纳物业费。

根据最新的修订的《物业管理条例》相关规定和要求，物业公司必须依照与小区签订的物业服务合同提供服务，因物业公司违背约定内容，致小区业主人身、财物遭受损失的，应承担法律责任。

现在城市的小区体量大，人口密集，一个中型小区住户都达到几百上千家，这种区域做广告是最直接有效的，所以我们在楼道里经常看到张贴的广告，电梯间里也会轮番播放各种与小区生活息息相关的广告，其实这些广告都是要给物业交费才能进入小区的。

但是这部分区域其实是属于每个业主的，所以广告收益也应该归业主所有。根据《物业管理条例》规定，公共区域广告和盈利活动，经业委会同意后办理相关手续，其产生的收益归全体业主共有，主要用于专项维修基金。主要有7大块：

1.在小区公共区域投放的广告收入，如公共外墙、公共场地、电梯广告等广告费；2.占用公共道路和场地的停车费收入。根据《物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，所以收益归业主共有；3.租赁摊位费收入。商家利用小区公共场地摆摊设点售货、宣传以及废品收购等，进入小区的入场费，都应属于业主收益；4.公共配套场地的经营收入，如小区设置的运动场、游泳池、会所等占用小区场地的公共配套设施运营所产生的收益；5.通信运营商入场费、基站占地费、屋顶信号接收占地费；6.损坏小区公共设施设备获得的赔偿；7.物业用房等空间所产生的经营性收入。

说到底，公共部位都是全体业主当时购房时一并购买，其产生的收益理当归全体业主共同所有，很多小区的物业都会把收益中饱私囊，不会分给业主丝毫，你得到这些收益了吗？

大部分业主不愿意缴纳物业费，并且提议全面取消物业，其实这也是无奈之举，如果物业能够好好服务，收益透明，哪个业主会无缘无故为难物业？哪个业主不想安安稳稳的过日子？所以小编奉劝物业“长点心吧”！