为什么要上门收物业费(物业费都是上门收吗)
关键词:取消物业,2块一平,断交。
说到物业费,如今是越来越多的人拒绝缴纳,近期很多物业公司与业主的矛盾越来越大,已经到了不可调和的地步。很多人甚至走到起诉阶段。
那么,物业费到底要不要交?
公说公有理婆说婆有理,这个问题。说实话的,我们的物业肯定是需要人来管理的,小区门口的进出,花草树木的打理,不说远的,就是生活垃圾肯定是处理的。那么,如果没有物业管理人员,谁来做这些事情呢?
所以,物业肯定是需要人来管理的。
那么,这些人员肯定需要工资,物业费的由来就有了依据。
但是矛盾就是物业公司的收费不透明,加上各种收费琳琅满目,很多业主根本不知道用在哪里?就拿常见的一种费用,维修基金费。但是家里的大小灯泡都是自己换的,找它们上门服务,还要另外收费呢?还有公摊费用那么多。这些都让业主很恼火!
在当地一些新楼盘,高档小区多。采访一些业主;
A业主:按3块一平方收取,各种费用很多,最好不交,物业停水。然后强拉水闸,与物业干仗,最后全国业主反映,收取太高。要求换物业,对方才让步。最后按照2块钱一平方收取。
B业主:半年没交物业费,他们拿我们没办法,谁让收费那么高,服务态度还不好。最近还给我们下了个律师函。说实话,我们还真想与他们打官司。如果是合理收费,与周边楼盘一样,那么我们会交。但是高出那么多,他们自己心里清楚。物业不是他们赚大钱的地方,拿了钱也不办好事,哪里有这样的好事。光一个分摊费用就要60元/月,电梯走道,到处不打算干净。起诉吧,看谁怕谁,不行就业主投票,更换物业公司。
C业主,确实有点贵,但是没办法,大家都忍者。两万块钱一平的物业,在这边算高的了,然后物业的各种服务也没到位。就拿疫情这段时间来说,不让人家快递公司进来,可以理解。但是说借保安室放一下快递,死活不肯。说怕丢承担不了。说实话,又不是很多件,只要正常看管一下,怎么可能会丢掉呢?这样一说,谁都不敢放快递。还有垃圾不及时处理,落叶也不打扫干净。
综上,采访的业主,没有一个是对物业满意的。难道都是业务不通情达理,还是物业本来就是有问题。说实话,很多物业确实没做好服务,才有业主的抱怨。而物业公司也是商业公司,在这方面来说,对方也想多盈利。问题就是这么样把握这个点,让双方都满意。
最好的方案是,物业公司要提供服务,然后价格要跟着行情走,与周边楼盘持平。或者上下波动。而我们业主也要体谅物业的难处,它们需要收入来维持的。只有这样,大家都能达到一个平衡点。
那么,如果是你们,会支撑取消物业吗?所在的小区有没有乱收物业费的现象呢?