范县海韵二期怎么样(范县海韵一期)

4月22日，濮阳市范县新区4个住宅地块网上挂牌出让，两个地块溢价成交，两个地块起始价成交。其中，位于范县火车站东北不远的一个地块，每亩地价和楼面地价最高，分别为162.14万元和1216元/㎡。这也是范县2022年首次网拍住宅用地。

1802号地块红线图

18002号地块在地图上的大致位置

FX04-18-02号地块：位于范县新区范水路与杏林街交叉口东南角，北至范水路，南至雷泽路，西至杏林街，东至杏坛路，出让面积为43929.64平方米（65.89亩），土地用途为住宅兼容商用，商业建筑面积不超过地上总建筑面积的30%，规划容积率不小于1.8不大于2，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%，建筑限高不高于120米，土地出让年限为50年。挂牌起始价为9225万元。

根据规划，1802号地块为柳西村村民生活保障用地。

1802号地块以起始价成交，每亩地价为140万元，楼面地价为1050元/㎡，被濮阳市建安房地产开发有限公司竞得。

从地图上看，1802号地块周边有海韵·世纪公园、汇丰·格瑞斯公馆、正东·凯旋城等。

2601号地块红线图

2601号地块在地图上的大致位置

FX05-26-01号地块：位于范县新区雷泽路与怡苑路交叉口东南角，东至子路街，出让面积为50349.07平方米（75.52亩），土地用途为住宅兼容商用，商业建筑面积不超过地上总建筑面积的30%，规划容积率不小于1.8不大于2，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%，建筑限高不高于60米，土地出让年限为50年。挂牌起始价为10573万元。

根据规划，2601号地块为柳西村村民生活保障用地。

2601号地块以10593万元成交，每亩地价为140.27万元，楼面地价为1052元/㎡，被濮阳市向荣房地产开发有限公司竞得。其开发的项目有向荣壹号院等。

从地图上看，2601号地块周边有范县第四幼儿园、范县第三小学、金辉·翰林居、范水·书香苑、汇丰·剑桥城等。

702号地块红线图

FX08-07-02号地块：位于范县新区纬五路与怡苑路交叉口东南角，北至纬五路，南至纬六路，西至怡苑路，东至经五路，出让面积为42904.89平方米（64.36亩），土地用途为住宅兼容商用，商业建筑面积不超过地上总建筑面积的20%，规划容积率不小于1.5不大于2，规划建筑密度不大于25%，绿化率不低于30%，建筑限高不高于60米，土地出让年限为50年。挂牌起始价为7080万元。

702号地块以起始价成交，每亩地价为110万元，楼面地价为825元/㎡，被范县豫资汇源有限公司竞得。该公司股东为河南省豫资城乡一体化建设发展有限公司（占比51%）和范县建设投资集团有限公司（占比49%）。

101号地块红线图

101号地块在地图上的大致位置

FX04-25-01-1号地块：位于范县新区迎宾大道与芦花街交叉口东南角，北至芦花街，南至育才街，西至迎宾大道，东至睦邻街，出让面积为40541.76平方米（60.81亩），土地用途为住宅兼容商用，商业建筑面积不超过300平方米，规划容积率不小于1.5不大于2，规划建筑密度不大于25%，绿化率不低于30%，建筑限高不高于60米，土地出让年限为50年。挂牌起始价为9730万元。

101号地块以9860万元成交，每亩地价为162.14万元，楼面地价为1216元/㎡，被濮阳市汇众置业有限公司竞得。其开发的项目包括范县学府·玖号院、美景园、清华园、凯旋城、凯旋城壹号、学府壹号等。

从地图上看，101号地块周边有范县板桥实验学校、学府·玖号院等，西南不远为范县客运站，再往西南即为范县火车站。