楼的合理间距多少合适(一般的楼间距多少合适)

导读：平时买房的时候大家往往不太关注楼间距，但是楼间距对于未来居住的舒适度以及未来房屋出售的时候价格高低影响都很大。

大部分的普通人在买房的时候主要关注地段、交通、户型等几个要素，但是却也有好多本来应该重点考虑的因素被我们忽视，其中楼间距就是一个应该被重视却被忽略的因素。

未来房地产行业的土地资源会越来越稀有，而开发商为了获取更大的利润，只能在容积率上做文章，使得市场上的房子越建越高、越建越密。而在这样的小区中，楼间距因为关系到房屋未来的采光、通风、安全以及隐私等问题也就变得越来越重要了。

楼间距一般指的是相邻两栋楼南北相对的两面外墙面之间的距离，它会影响到单体楼栋的采光、通风、隐私、防噪、安全，而其中采光是影响最明显也最被人关注的方面。

国家建筑设计规范要求开发商两栋楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。，冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。

同时对两栋楼之间的左右间距也设置了最低规范要求，分别是多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

如果开发商盖的楼间距过窄，那么居住在楼里的业主就会有压迫感，室内空气流通不顺畅也会间接影响我们的健康程度。同时也有可能使个人的隐私被曝光。

而噪音污染也会因为楼间距的缩小而更加凸显，甚至对面楼上炒菜做饭的声音都听得特别清楚。

宽阔的楼间距优点是非常明显的。

首先，宽阔的楼间距可以使得业主能够享受更完整的景观和更大的视角，还能减少相邻两个家庭之间的横向干扰，小区业主们的居住环境更为安静；

其次，楼间距较大的话，每一家之间就不会出现对视问题，你也不会成为别人的风景，最大程度上保证了我们居住的私密性；

最后，大楼间距可以充足保障我们每个户型的日照时间，还有利于楼栋之间的自然通风，营造真正宜居的居住环境。

我们大家都知道，开发商在卖房时宣传的一个重点就是南向的房子采光好，但是如果某个小区楼间距过近，那么即使南向的房子也可能出现采光不足。尤其是住在一楼的业主体会更明显，尤其是到了冬天，遇到阴天的时候，白天也需要开灯，而这往往就是楼间距过小造成的。

而且，现在的开发商新开发的楼盘，在房间设计的时候都采用宽大的落地窗，如果在楼间距不足的情况下，对别人来说您就无任何的隐私可言，有时还会和对面楼的住户对视，给彼此带来困扰。

所以，建议大家以后在买房的时候，除了关注楼盘的交通和配套以及户型之外，也关注一下楼盘里楼栋之间的楼间距。

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